宜誠泱
均價/坪
61.8 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
34 坪
宜誠泱 實價登錄行情概況
宜誠泱位於桃園市中壢區（領航南路四段170號旁），社區總戶數 130 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 61.8 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 57.3 萬至 74.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路四段170號旁2,515 萬
2026-07-16 · 60.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段170號旁2,458 萬
2026-07-12 · 58.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段170號旁2,383 萬
2026-06-30 · 57.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段170號旁2,568 萬
2026-06-21 · 59.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段170號旁1,955 萬
2026-06-17 · 74.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段170號旁2,485 萬
2026-05-09 · 59.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段170號旁2,538 萬
2026-05-09 · 61.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段170號旁2,610 萬
2026-05-06 · 60.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段170號旁2,392 萬
2026-04-25 · 66.6 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段170號旁2,215 萬
2026-04-25 · 61.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 桃園市中壢區領航南路四段170號旁 | 2,515 萬 | 60.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 八層/14 |
| 2026-07-12 | 桃園市中壢區領航南路四段170號旁 | 2,458 萬 | 58.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/14 |
| 2026-06-30 | 桃園市中壢區領航南路四段170號旁 | 2,383 萬 | 57.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/14 |
| 2026-06-21 | 桃園市中壢區領航南路四段170號旁 | 2,568 萬 | 59.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/14 |
| 2026-06-17 | 桃園市中壢區領航南路四段170號旁 | 1,955 萬 | 74.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 一層/14 |
| 2026-05-09 | 桃園市中壢區領航南路四段170號旁 | 2,485 萬 | 59.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/14 |
| 2026-05-09 | 桃園市中壢區領航南路四段170號旁 | 2,538 萬 | 61.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/14 |
| 2026-05-06 | 桃園市中壢區領航南路四段170號旁 | 2,610 萬 | 60.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/14 |
| 2026-04-25 | 桃園市中壢區領航南路四段170號旁 | 2,392 萬 | 66.6 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/14 |
| 2026-04-25 | 桃園市中壢區領航南路四段170號旁 | 2,215 萬 | 61.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 九層/14 |
宜誠泱 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 99%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在中壢區 551 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.8 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 108.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.8–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 875 公尺至捷運領航站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠泱目前社區 | 61.8 萬/坪 | 34 坪 | - | 41 | ||
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶采學 | 59.3 萬 | 32.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊騰大真席 | 58.7 萬 | 33 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鉐森PARK | 57.7 萬 | 32.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上光域 | 57.9 萬 | 31.8 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠泱最新平均成交價是多少？
宜誠泱最新實價登錄平均單價約 61.8 萬/坪，平均總價約 2,087 萬，共 41 筆成交紀錄。
宜誠泱近期房價走勢如何？
宜誠泱近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 57.3 萬至 74.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠泱是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠泱社區總戶數 130 戶。
宜誠泱位於什麼位置？
宜誠泱位於桃園市中壢區領航南路四段170號旁。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜誠泱條件最接近的社區包括：樺龍淳藝（61.6 萬/坪）、樺龍淳藝（61.6 萬/坪）、晶采學（59.3 萬/坪）、尊騰大真席（58.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠泱比中壢區行情高還是低？
平均 61.8 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 108.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜誠泱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在中壢區 551 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠泱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.8–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。