晶采學
均價/坪
59.3 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.8 坪
晶采學 實價登錄行情概況
晶采學位於桃園市中壢區（永能路251號），社區總戶數 104 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 59.3 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 55.2 萬至 65.5 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永能路237號旁2,586 萬
2025-04-01 · 64.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路237號旁2,380 萬
2025-02-22 · 59.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路237號旁2,520 萬
2024-12-16 · 63.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路237號旁2,218 萬
2024-11-09 · 62.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路237號旁2,436 萬
2024-10-27 · 60.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路237號旁2,410 萬
2024-09-11 · 61.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路237號旁2,468 萬
2024-09-07 · 60.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路237號旁2,023 萬
2024-08-30 · 63.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路237號旁2,628 萬
2024-08-18 · 63.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路237號旁2,165 萬
2024-08-10 · 61.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,586 萬 | 64.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/12 |
| 2025-02-22 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,380 萬 | 59.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/12 |
| 2024-12-16 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,520 萬 | 63.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/12 |
| 2024-11-09 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,218 萬 | 62.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 十層/12 |
| 2024-10-27 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,436 萬 | 60.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/12 |
| 2024-09-11 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,410 萬 | 61.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/12 |
| 2024-09-07 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,468 萬 | 60.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 十二層/12 |
| 2024-08-30 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,023 萬 | 63.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/12 |
| 2024-08-18 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,628 萬 | 63.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/12 |
| 2024-08-10 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,165 萬 | 61.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 七層/12 |
晶采學 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 98%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 99.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.2–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 798 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶采學目前社區 | 59.3 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 57 | ||
| 尊騰大真席 | 58.7 萬 | 33 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鉐森PARK | 57.7 萬 | 32.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上光域 | 57.9 萬 | 31.8 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠泱 | 61.8 萬 | 34 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶采學最新平均成交價是多少？
晶采學最新實價登錄平均單價約 59.3 萬/坪，平均總價約 1,938 萬，共 57 筆成交紀錄。
晶采學是哪一年的社區？有多少戶？
晶采學社區總戶數 104 戶。
晶采學位於什麼位置？
晶采學位於桃園市中壢區永能路251號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與晶采學條件最接近的社區包括：尊騰大真席（58.7 萬/坪）、金鉐森PARK（57.7 萬/坪）、聯上光域（57.9 萬/坪）、樺龍淳藝（61.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶采學比中壢區行情高還是低？
平均 59.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 99.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晶采學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶采學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.2–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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