樸澍藏
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
56.5 坪
樸澍藏 實價登錄行情概況
樸澍藏位於桃園市平鎮區（延平路一段28號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 56.5 坪，成交單價介於 28.5 萬至 44.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區延平路一段３０號四樓3,098 萬
2024-03-14 · 44.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路一段３０號二樓3,050 萬
2024-03-13 · 42.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路一段３６號二十二樓2,990 萬
2024-01-04 · 42.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路一段３８號二十三樓2,485 萬
2023-11-23 · 43.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路一段３８號二樓2,338 萬
2023-11-21 · 40.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路一段３２號十八樓2,475 萬
2023-10-31 · 43.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路一段３６號二樓2,888 萬
2023-10-24 · 41.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路一段３２號十四樓2,436 萬
2023-10-12 · 42.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路一段３０號三樓2,839 萬
2023-10-12 · 38.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路一段３６號三樓2,551 萬
2023-10-06 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 桃園市平鎮區延平路一段３０號四樓 | 3,098 萬 | 44.0 萬/坪 | 61.3 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-03-13 | 桃園市平鎮區延平路一段３０號二樓 | 3,050 萬 | 42.3 萬/坪 | 61.2 坪 | 二層/二十四層 |
| 2024-01-04 | 桃園市平鎮區延平路一段３６號二十二樓 | 2,990 萬 | 42.7 萬/坪 | 60.7 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-11-23 | 桃園市平鎮區延平路一段３８號二十三樓 | 2,485 萬 | 43.9 萬/坪 | 50.9 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2023-11-21 | 桃園市平鎮區延平路一段３８號二樓 | 2,338 萬 | 40.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 二層/二十四層 |
| 2023-10-31 | 桃園市平鎮區延平路一段３２號十八樓 | 2,475 萬 | 43.5 萬/坪 | 51.2 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2023-10-24 | 桃園市平鎮區延平路一段３６號二樓 | 2,888 萬 | 41.0 萬/坪 | 60.7 坪 | 二層/二十四層 |
| 2023-10-12 | 桃園市平鎮區延平路一段３２號十四樓 | 2,436 萬 | 42.7 萬/坪 | 51.2 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2023-10-12 | 桃園市平鎮區延平路一段３０號三樓 | 2,839 萬 | 38.6 萬/坪 | 61.3 坪 | 三層/二十四層 |
| 2023-10-06 | 桃園市平鎮區延平路一段３６號三樓 | 2,551 萬 | 38.7 萬/坪 | 60.7 坪 | 三層/二十四層 |
樸澍藏 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 86%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
64 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 31 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 24.5%。
半數成交落在 31.2–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 670 公尺至捷運老街溪站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樸澍藏目前社區 | 34.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 2023 | 64 | ||
| 天之驕子 | 34.6 萬 | 56.5 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 鼎藏帝景 | 31 萬 | 56.2 坪 | 2018 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 百川達硯 | 31.8 萬 | 43 坪 | 2023 | 116 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 站前馥樂 | 33.7 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 266 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 悦新擎 | 34.3 萬 | 79.4 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 僑駿釀 | 32.6 萬 | 44 坪 | - | 33 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樸澍藏最新平均成交價是多少？
樸澍藏最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 1,977 萬，共 64 筆成交紀錄。
樸澍藏近期房價走勢如何？
樸澍藏近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 28.5 萬至 44.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樸澍藏是哪一年的社區？有多少戶？
樸澍藏建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 97 戶。
樸澍藏位於什麼位置？
樸澍藏位於桃園市平鎮區延平路一段28號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與樸澍藏條件最接近的社區包括：天之驕子（34.6 萬/坪）、鼎藏帝景（31 萬/坪）、百川達硯（31.8 萬/坪）、站前馥樂（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樸澍藏比平鎮區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 31 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 24.5%。
樸澍藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樸澍藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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