悦新擎
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-9.8%
平均坪數
79.4 坪
悦新擎 實價登錄行情概況
悦新擎位於桃園市平鎮區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 79.4 坪，成交單價介於 32.1 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價下跌 9.8%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側2,490 萬
2025-12-12 · 32.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側2,490 萬
2025-11-09 · 32.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側2,780 萬
2025-03-28 · 35.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側2,760 萬
2024-09-05 · 35.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側2,615 萬
2024-06-29 · 33.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側2,958 萬
2024-06-15 · 32.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側2,888 萬
2024-04-27 · 36.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側2,813 萬
2024-04-24 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側 | 2,490 萬 | 32.1 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/4 |
| 2025-11-09 | 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側 | 2,490 萬 | 32.1 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/4 |
| 2025-03-28 | 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側 | 2,780 萬 | 35.8 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/4 |
| 2024-09-05 | 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側 | 2,760 萬 | 35.5 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/4 |
| 2024-06-29 | 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側 | 2,615 萬 | 33.8 萬/坪 | 77.4 坪 | 全/4 |
| 2024-06-15 | 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側 | 2,958 萬 | 32.8 萬/坪 | 90.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-27 | 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側 | 2,888 萬 | 36.5 萬/坪 | 79.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-24 | 桃園市平鎮區民族路雙連三段21號後側 | 2,813 萬 | 36.2 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/4 |
悦新擎 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 85%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.6–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦新擎目前社區 | 34.3 萬/坪 | 79.4 坪 | - | 8 | ||
| 鼎藏帝景 | 31 萬 | 56.2 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天之驕子 | 34.6 萬 | 56.5 坪 | 2018 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 秧玥.行館 | 30.7 萬 | 68.1 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 僑駿釀 | 32.6 萬 | 44 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市之光 | 27.9 萬 | 78.5 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 百川達硯 | 31.8 萬 | 43 坪 | 2023 | 116 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦新擎最新平均成交價是多少？
悦新擎最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 2,724 萬，共 8 筆成交紀錄。
悦新擎近期房價走勢如何？
悦新擎近一年單價下跌 9.8%，成交單價介於 32.1 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與悦新擎條件最接近的社區包括：鼎藏帝景（31 萬/坪）、天之驕子（34.6 萬/坪）、秧玥.行館（30.7 萬/坪）、僑駿釀（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦新擎比平鎮區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悦新擎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦新擎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。