早安小米
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+46.4%
平均坪數
24.3 坪
早安小米 實價登錄行情概況
早安小米位於桃園市平鎮區（廣明路21巷8號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 5.8 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價上漲 46.4%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號八樓之７808 萬
2025-12-02 · 35.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號四樓之３970 萬
2025-03-15 · 35.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號十一樓之３1,060 萬
2024-06-30 · 33.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號九樓之５925 萬
2024-05-30 · 35.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號四樓之６686 萬
2024-05-05 · 36.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號八樓之１690 萬
2023-08-19 · 30.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號六樓之５830 萬
2023-04-09 · 24.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號四樓之３743 萬
2023-02-19 · 27.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號十樓之３880 萬
2022-07-04 · 22.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號十一樓之２100 萬
2021-11-26 · 5.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號八樓之７ | 808 萬 | 35.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-03-15 | 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號四樓之３ | 970 萬 | 35.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-06-30 | 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號十一樓之３ | 1,060 萬 | 33.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-05-30 | 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號九樓之５ | 925 萬 | 35.2 萬/坪 | 22.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-05-05 | 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號四樓之６ | 686 萬 | 36.1 萬/坪 | 19.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-08-19 | 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號八樓之１ | 690 萬 | 30.7 萬/坪 | 22.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-04-09 | 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號六樓之５ | 830 萬 | 24.1 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-02-19 | 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號四樓之３ | 743 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-07-04 | 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號十樓之３ | 880 萬 | 22.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 十層/十一層 |
| 2021-11-26 | 桃園市平鎮區廣明路２１巷８號十一樓之２ | 100 萬 | 5.8 萬/坪 | 17.2 坪 | 十一層/十一層 |
早安小米 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 69%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 31.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
10 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2019±5 年）的 43 個社區的中位數 25.9 萬/坪高 10.3%。
半數成交落在 24.9–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 806 公尺至捷運老街溪站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早安小米目前社區 | 28.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 2019 | 10 | ||
| 青田 | 27.8 萬 | 24.5 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大金囍3 | 26.3 萬 | 24.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅峰甜蕃茄 | 29.7 萬 | 26.7 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃花源 | 30.4 萬 | 22.8 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎂嘉美家 | 31 萬 | 23.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾溢富寓 | 31.1 萬 | 25.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
早安小米最新平均成交價是多少？
早安小米最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 725 萬，共 10 筆成交紀錄。
早安小米近期房價走勢如何？
早安小米近一年單價上漲 46.4%，成交單價介於 5.8 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
早安小米是哪一年的社區？有多少戶？
早安小米建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 64 戶。
早安小米位於什麼位置？
早安小米位於桃園市平鎮區廣明路21巷8號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與早安小米條件最接近的社區包括：青田（27.8 萬/坪）、大金囍3（26.3 萬/坪）、悅峰甜蕃茄（29.7 萬/坪）、桃花源（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
早安小米比平鎮區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2019±5 年）的 43 個社區的中位數 25.9 萬/坪高 10.3%。
早安小米最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
早安小米成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。