桃大真
均價/坪
61.2 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+26.9%
平均坪數
51.6 坪
桃大真 實價登錄行情概況
桃大真位於桃園市中壢區（領航北路二段133號），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 61.2 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 41.5 萬至 68.8 萬/坪，近一年單價上漲 26.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口3,387 萬
2025-01-06 · 64.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口3,593 萬
2024-08-08 · 65.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口2,907 萬
2024-07-07 · 61.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口3,215 萬
2024-06-28 · 65.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口3,615 萬
2024-06-28 · 67.2 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口2,786 萬
2024-06-22 · 59.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口3,300 萬
2024-06-22 · 65.6 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口3,017 萬
2024-06-20 · 61.6 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口2,780 萬
2024-06-17 · 60.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口2,942 萬
2024-06-16 · 62.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-06 | 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口 | 3,387 萬 | 64.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 四層/19 |
| 2024-08-08 | 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口 | 3,593 萬 | 65.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 八層/19 |
| 2024-07-07 | 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口 | 2,907 萬 | 61.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 六層/19 |
| 2024-06-28 | 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口 | 3,215 萬 | 65.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 十九層/19 |
| 2024-06-28 | 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口 | 3,615 萬 | 67.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 十六層/19 |
| 2024-06-22 | 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口 | 2,786 萬 | 59.3 萬/坪 | 43.6 坪 | 四層/19 |
| 2024-06-22 | 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口 | 3,300 萬 | 65.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 十七層/19 |
| 2024-06-20 | 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口 | 3,017 萬 | 61.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 十七層/19 |
| 2024-06-17 | 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口 | 2,780 萬 | 60.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 十四層/19 |
| 2024-06-16 | 桃園市中壢區領航北路二段與公園路二段交叉口 | 2,942 萬 | 62.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 十二層/19 |
桃大真 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 99%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 106.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.4–65.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 837 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃大真目前社區 | 61.2 萬/坪 | 51.6 坪 | - | 50 | ||
| 新大墨 | 61.6 萬 | 52.9 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾林 RICH ONE 3 | 58.5 萬 | 54.2 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園畾畾青 | 51.5 萬 | 48.8 坪 | - | 117 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠泱 | 61.8 萬 | 34 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大允 | 50.8 萬 | 49.6 坪 | 2023 | 74 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中麗若隱 | 56.5 萬 | 39.3 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃大真最新平均成交價是多少？
桃大真最新實價登錄平均單價約 61.2 萬/坪，平均總價約 3,100 萬，共 50 筆成交紀錄。
桃大真近期房價走勢如何？
桃大真近一年單價上漲 26.9%，成交單價介於 41.5 萬至 68.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃大真是哪一年的社區？有多少戶？
桃大真社區總戶數 72 戶。
桃大真位於什麼位置？
桃大真位於桃園市中壢區領航北路二段133號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與桃大真條件最接近的社區包括：新大墨（61.6 萬/坪）、禾林 RICH ONE 3（58.5 萬/坪）、璞園畾畾青（51.5 萬/坪）、宜誠泱（61.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃大真比中壢區行情高還是低？
平均 61.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 106.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
桃大真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃大真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.4–65.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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