新大墨
均價/坪
61.6 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+21%
平均坪數
52.9 坪
新大墨 實價登錄行情概況
新大墨位於桃園市中壢區（青埔路二段與青商路交叉路口），社區總戶數 90 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 61.6 萬/坪，平均坪數約 52.9 坪，成交單價介於 49.0 萬至 72.0 萬/坪，近一年單價上漲 21%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近3,503 萬
2025-10-29 · 72.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近3,728 萬
2025-09-28 · 72.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近5,114 萬
2025-08-22 · 49.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近3,337 萬
2025-08-22 · 49.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近3,492 萬
2025-02-09 · 72.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近3,503 萬
2024-11-02 · 72.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近3,365 萬
2024-10-13 · 69.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近4,840 萬
2024-09-03 · 68.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近4,570 萬
2024-07-19 · 63.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近3,412 萬
2024-06-29 · 70.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近 | 3,503 萬 | 72.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 十四層/24 |
| 2025-09-28 | 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近 | 3,728 萬 | 72.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 二十四層/24 |
| 2025-08-22 | 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近 | 5,114 萬 | 49.0 萬/坪 | 95.0 坪 | 一層/24 |
| 2025-08-22 | 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近 | 3,337 萬 | 49.0 萬/坪 | 58.7 坪 | 一層/24 |
| 2025-02-09 | 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近 | 3,492 萬 | 72.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 二十四層/24 |
| 2024-11-02 | 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近 | 3,503 萬 | 72.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 二十二層/24 |
| 2024-10-13 | 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近 | 3,365 萬 | 69.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/24 |
| 2024-09-03 | 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近 | 4,840 萬 | 68.0 萬/坪 | 65.7 坪 | 二十二層/24 |
| 2024-07-19 | 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近 | 4,570 萬 | 63.0 萬/坪 | 65.9 坪 | 六層/24 |
| 2024-06-29 | 桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉口附近 | 3,412 萬 | 70.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 十九層/24 |
新大墨 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 99%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
63 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 107.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.7–65.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 884 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新大墨目前社區 | 61.6 萬/坪 | 52.9 坪 | - | 63 | ||
| 桃大真 | 61.2 萬 | 51.6 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾林 RICH ONE 3 | 58.5 萬 | 54.2 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠泱 | 61.8 萬 | 34 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園畾畾青 | 51.5 萬 | 48.8 坪 | - | 117 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新大墨最新平均成交價是多少？
新大墨最新實價登錄平均單價約 61.6 萬/坪，平均總價約 3,231 萬，共 63 筆成交紀錄。
新大墨近期房價走勢如何？
新大墨近一年單價上漲 21%，成交單價介於 49.0 萬至 72.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新大墨是哪一年的社區？有多少戶？
新大墨社區總戶數 90 戶。
新大墨位於什麼位置？
新大墨位於桃園市中壢區青埔路二段與青商路交叉路口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與新大墨條件最接近的社區包括：桃大真（61.2 萬/坪）、禾林 RICH ONE 3（58.5 萬/坪）、宜誠泱（61.8 萬/坪）、璞園畾畾青（51.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新大墨比中壢區行情高還是低？
平均 61.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 107.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新大墨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新大墨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.7–65.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。