璞園畾畾青
均價/坪
51.5 萬/坪
成交筆數
117 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
48.8 坪
璞園畾畾青 實價登錄行情概況
璞園畾畾青位於桃園市中壢區（永裕路），社區總戶數 166 戶，實價登錄共 117 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 48.8 坪，成交單價介於 46.0 萬至 62.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永裕路76號旁3,635 萬
2026-05-12 · 60.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路76號旁3,241 萬
2026-02-14 · 58.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路76號旁3,171 萬
2026-01-10 · 57.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路76號旁3,942 萬
2025-04-06 · 60.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路76號旁3,635 萬
2025-02-16 · 61.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路76號旁3,990 萬
2024-12-26 · 61.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路76號旁3,101 萬
2024-02-06 · 57.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路76號旁3,648 萬
2024-02-03 · 58.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路76號旁3,522 萬
2024-02-03 · 58.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路76號旁3,678 萬
2024-01-26 · 56.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 桃園市中壢區永裕路76號旁 | 3,635 萬 | 60.9 萬/坪 | 56.2 坪 | 十五層/16 |
| 2026-02-14 | 桃園市中壢區永裕路76號旁 | 3,241 萬 | 58.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 十五層/18 |
| 2026-01-10 | 桃園市中壢區永裕路76號旁 | 3,171 萬 | 57.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 十三層/18 |
| 2025-04-06 | 桃園市中壢區永裕路76號旁 | 3,942 萬 | 60.3 萬/坪 | 58.4 坪 | 九層/18 |
| 2025-02-16 | 桃園市中壢區永裕路76號旁 | 3,635 萬 | 61.2 萬/坪 | 55.9 坪 | 九層/16 |
| 2024-12-26 | 桃園市中壢區永裕路76號旁 | 3,990 萬 | 61.7 萬/坪 | 58.4 坪 | 十四層/18 |
| 2024-02-06 | 桃園市中壢區永裕路76號旁 | 3,101 萬 | 57.0 萬/坪 | 47.7 坪 | 十四層/16 |
| 2024-02-03 | 桃園市中壢區永裕路76號旁 | 3,648 萬 | 58.4 萬/坪 | 55.9 坪 | 十四層/16 |
| 2024-02-03 | 桃園市中壢區永裕路76號旁 | 3,522 萬 | 58.6 萬/坪 | 53.6 坪 | 十四層/16 |
| 2024-01-26 | 桃園市中壢區永裕路76號旁 | 3,678 萬 | 56.5 萬/坪 | 58.4 坪 | 十層/18 |
璞園畾畾青 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 96%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
117 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 73.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.5–53.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 917 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞園畾畾青目前社區 | 51.5 萬/坪 | 48.8 坪 | - | 117 | ||
| 桃大允 | 50.8 萬 | 49.6 坪 | 2023 | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都美術花園 | 50.2 萬 | 58.6 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠悦左岸 | 49.6 萬 | 39.9 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威均峰澤 | 54.1 萬 | 39.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華畔 | 50.8 萬 | 35.5 坪 | 2025 | 260 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發水慕白 | 46.6 萬 | 43.1 坪 | - | 182 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞園畾畾青最新平均成交價是多少？
璞園畾畾青最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 2,523 萬，共 117 筆成交紀錄。
璞園畾畾青近期房價走勢如何？
璞園畾畾青近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 46.0 萬至 62.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞園畾畾青是哪一年的社區？有多少戶？
璞園畾畾青社區總戶數 166 戶。
璞園畾畾青位於什麼位置？
璞園畾畾青位於桃園市中壢區永裕路。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與璞園畾畾青條件最接近的社區包括：桃大允（50.8 萬/坪）、玖都美術花園（50.2 萬/坪）、宜誠悦左岸（49.6 萬/坪）、威均峰澤（54.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞園畾畾青比中壢區行情高還是低？
平均 51.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 73.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璞園畾畾青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞園畾畾青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.5–53.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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