桃大允
均價/坪
50.8 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
49.6 坪
桃大允 實價登錄行情概況
桃大允位於桃園市中壢區（領航南路三段266號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 50.8 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 39.3 萬至 69.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路三段２６２號十二樓3,600 萬
2024-07-20 · 61.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段２６０號二十樓3,306 萬
2024-06-04 · 61.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段２６０號十七樓4,115 萬
2024-05-11 · 60.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段２６６號十五樓3,694 萬
2024-05-07 · 69.2 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段２６０號五樓3,360 萬
2024-05-06 · 59.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段２６０號三樓3,035 萬
2024-05-04 · 62.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段２６２號二十樓3,923 萬
2024-05-03 · 65.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段２６２號九樓3,580 萬
2024-05-01 · 63.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段２６８號十七樓3,786 萬
2024-04-20 · 68.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段２６０號十四樓3,240 萬
2024-04-20 · 60.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 桃園市中壢區領航南路三段２６２號十二樓 | 3,600 萬 | 61.8 萬/坪 | 58.2 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-06-04 | 桃園市中壢區領航南路三段２６０號二十樓 | 3,306 萬 | 61.8 萬/坪 | 46.4 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2024-05-11 | 桃園市中壢區領航南路三段２６０號十七樓 | 4,115 萬 | 60.7 萬/坪 | 50.1 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-05-07 | 桃園市中壢區領航南路三段２６６號十五樓 | 3,694 萬 | 69.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2024-05-06 | 桃園市中壢區領航南路三段２６０號五樓 | 3,360 萬 | 59.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 五層/二十一層 |
| 2024-05-04 | 桃園市中壢區領航南路三段２６０號三樓 | 3,035 萬 | 62.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-05-03 | 桃園市中壢區領航南路三段２６２號二十樓 | 3,923 萬 | 65.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2024-05-01 | 桃園市中壢區領航南路三段２６２號九樓 | 3,580 萬 | 63.5 萬/坪 | 50.4 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-04-20 | 桃園市中壢區領航南路三段２６８號十七樓 | 3,786 萬 | 68.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-04-20 | 桃園市中壢區領航南路三段２６０號十四樓 | 3,240 萬 | 60.2 萬/坪 | 46.4 坪 | 十四層/二十一層 |
桃大允 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 95%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 21.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 54.0%。
半數成交落在 41.5–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 762 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃大允目前社區 | 50.8 萬/坪 | 49.6 坪 | 2023 | 74 | ||
| 璞園畾畾青 | 51.5 萬 | 48.8 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都美術花園 | 50.2 萬 | 58.6 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠悦左岸 | 49.6 萬 | 39.9 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華畔 | 50.8 萬 | 35.5 坪 | 2025 | 260 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發水慕白 | 46.6 萬 | 43.1 坪 | - | 182 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中悦栢軒 | 50.1 萬 | 65.7 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃大允最新平均成交價是多少？
桃大允最新實價登錄平均單價約 50.8 萬/坪，平均總價約 2,533 萬，共 74 筆成交紀錄。
桃大允近期房價走勢如何？
桃大允近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 39.3 萬至 69.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃大允是哪一年的社區？有多少戶？
桃大允建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
桃大允位於什麼位置？
桃大允位於桃園市中壢區領航南路三段266號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與桃大允條件最接近的社區包括：璞園畾畾青（51.5 萬/坪）、玖都美術花園（50.2 萬/坪）、宜誠悦左岸（49.6 萬/坪）、大華畔（50.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃大允比中壢區行情高還是低？
平均 50.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 54.0%。
桃大允最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃大允成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.5–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。