桃大玥
均價/坪
45.4 萬/坪
成交筆數
110 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
30 坪
桃大玥 實價登錄行情概況
桃大玥位於桃園市大園區（大安街16號），社區總戶數 124 戶，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 41.9 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區青峰段431之1地號2,050 萬
2024-01-07 · 46.5 萬/坪
- 桃園市大園區青峰段431之1地號2,060 萬
2023-11-18 · 46.8 萬/坪
- 桃園市大園區青峰段431之1地號1,430 萬
2023-11-14 · 48.7 萬/坪
- 桃園市大園區青峰段431之1地號1,921 萬
2023-10-27 · 42.8 萬/坪
- 桃園市大園區青峰段431之1地號1,926 萬
2023-10-18 · 43.4 萬/坪
- 桃園市大園區青峰段431之1地號1,433 萬
2023-10-12 · 49.8 萬/坪
- 桃園市大園區金和路18號13樓1,783 萬
2023-09-24 · 43.5 萬/坪
- 桃園市大園區青峰段431之1地號1,286 萬
2023-09-19 · 44.2 萬/坪
- 桃園市大園區青峰段431之1地號1,298 萬
2023-09-17 · 44.4 萬/坪
- 桃園市大園區青峰段431之1地號1,756 萬
2023-09-09 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-07 | 桃園市大園區青峰段431之1地號 | 2,050 萬 | 46.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/7 |
| 2023-11-18 | 桃園市大園區青峰段431之1地號 | 2,060 萬 | 46.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/7 |
| 2023-11-14 | 桃園市大園區青峰段431之1地號 | 1,430 萬 | 48.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/7 |
| 2023-10-27 | 桃園市大園區青峰段431之1地號 | 1,921 萬 | 42.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 三層/7 |
| 2023-10-18 | 桃園市大園區青峰段431之1地號 | 1,926 萬 | 43.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 四層/7 |
| 2023-10-12 | 桃園市大園區青峰段431之1地號 | 1,433 萬 | 49.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-24 | 桃園市大園區金和路18號13樓 | 1,783 萬 | 43.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-19 | 桃園市大園區青峰段431之1地號 | 1,286 萬 | 44.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-17 | 桃園市大園區青峰段431之1地號 | 1,298 萬 | 44.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/7 |
| 2023-09-09 | 桃園市大園區青峰段431之1地號 | 1,756 萬 | 43.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/7 |
桃大玥 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 94%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
110 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.4 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 53.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.2–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 556 公尺至捷運領航站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃大玥目前社區 | 45.4 萬/坪 | 30 坪 | - | 110 | ||
| 拾光隱 | 46.1 萬 | 31.8 坪 | 2025 | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布拉格水立方貳期 | 43.7 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威均帝璽 | 48.8 萬 | 30.5 坪 | - | 359 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美術水公園 | 48.5 萬 | 28.1 坪 | - | 264 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 偉築新豐洲 | 41.1 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 210 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶徠花園 | 42.3 萬 | 34.1 坪 | 2017 | 52 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃大玥最新平均成交價是多少？
桃大玥最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 1,366 萬，共 110 筆成交紀錄。
桃大玥近期房價走勢如何？
桃大玥近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 41.9 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃大玥是哪一年的社區？有多少戶？
桃大玥社區總戶數 124 戶。
桃大玥位於什麼位置？
桃大玥位於桃園市大園區大安街16號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與桃大玥條件最接近的社區包括：拾光隱（46.1 萬/坪）、布拉格水立方貳期（43.7 萬/坪）、威均帝璽（48.8 萬/坪）、美術水公園（48.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃大玥比大園區行情高還是低？
平均 45.4 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 53.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
桃大玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃大玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.2–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。