偉築新豐洲
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
210 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
30.7 坪
偉築新豐洲 實價登錄行情概況
偉築新豐洲位於桃園市大園區（青峰路二段117號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 210 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 33.3 萬至 59.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區青峰路二段１２７號五樓1,688 萬
2025-12-01 · 42.1 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段１２７號三樓1,796 萬
2024-10-23 · 51.8 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段１２１號二樓988 萬
2024-08-26 · 54.4 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段１１９號九樓1,870 萬
2024-07-16 · 46.7 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段１１９號三樓1,800 萬
2024-07-07 · 44.9 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段１２７之１號八樓1,435 萬
2024-06-29 · 47.5 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段１２５號十樓2,410 萬
2024-06-16 · 47.7 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段１２９之１號十二樓1,585 萬
2024-03-31 · 41.7 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段１２９號二樓1,465 萬
2024-03-11 · 44.0 萬/坪
- 桃園市大園區青峰路二段１２１號四樓1,958 萬
2024-03-05 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 桃園市大園區青峰路二段１２７號五樓 | 1,688 萬 | 42.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-10-23 | 桃園市大園區青峰路二段１２７號三樓 | 1,796 萬 | 51.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-08-26 | 桃園市大園區青峰路二段１２１號二樓 | 988 萬 | 54.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-16 | 桃園市大園區青峰路二段１１９號九樓 | 1,870 萬 | 46.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-07-07 | 桃園市大園區青峰路二段１１９號三樓 | 1,800 萬 | 44.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-06-29 | 桃園市大園區青峰路二段１２７之１號八樓 | 1,435 萬 | 47.5 萬/坪 | 21.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-06-16 | 桃園市大園區青峰路二段１２５號十樓 | 2,410 萬 | 47.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-31 | 桃園市大園區青峰路二段１２９之１號十二樓 | 1,585 萬 | 41.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-03-11 | 桃園市大園區青峰路二段１２９號二樓 | 1,465 萬 | 44.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-03-05 | 桃園市大園區青峰路二段１２１號四樓 | 1,958 萬 | 42.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/十三層 |
偉築新豐洲 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
210 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 47.1%。
半數成交落在 39.9–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 210 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 636 公尺至捷運領航站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 偉築新豐洲目前社區 | 41.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 2023 | 210 | ||
| 宜誠日日和 | 41.3 萬 | 33.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日和 | 41.3 萬 | 33.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉鼎綻 | 41.1 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玖都捷座 | 40.5 萬 | 31.7 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布拉格水立方貳期 | 43.7 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃大玥 | 45.4 萬 | 30 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
偉築新豐洲最新平均成交價是多少？
偉築新豐洲最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,279 萬，共 210 筆成交紀錄。
偉築新豐洲近期房價走勢如何？
偉築新豐洲近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 33.3 萬至 59.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
偉築新豐洲是哪一年的社區？有多少戶？
偉築新豐洲建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 139 戶。
偉築新豐洲位於什麼位置？
偉築新豐洲位於桃園市大園區青峰路二段117號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與偉築新豐洲條件最接近的社區包括：宜誠日日和（41.3 萬/坪）、日日和（41.3 萬/坪）、嘉鼎綻（41.1 萬/坪）、玖都捷座（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
偉築新豐洲比大園區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 47.1%。
偉築新豐洲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
偉築新豐洲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 210 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。