寶徠花園

桃園市 大園區 高鐵南路一段50號2017 年（屋齡約 9 年）319 戶

均價/坪

42.3 萬/坪

成交筆數

52 筆

漲跌幅

+9.4%

平均坪數

34.1 坪

單坪最低29.8 萬/坪
單坪最高59.3 萬/坪
平均總價1,632 萬

寶徠花園 實價登錄行情概況

寶徠花園位於桃園市大園區（高鐵南路一段50號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 319 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 42.3 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 29.8 萬至 59.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大園區實價登錄
  • 桃園市大園區高鐵南路一段６２號十五樓之２

    2025-12-05 · 44.5 萬/坪

    2,038 萬
  • 桃園市大園區高鐵南路一段６２號五樓之９

    2025-10-01 · 40.4 萬/坪

    1,590 萬
  • 桃園市大園區高鐵南路一段５０號十二樓之６

    2025-07-07 · 47.0 萬/坪

    1,780 萬
  • 桃園市大園區高鐵南路一段５０號七樓之３

    2025-07-05 · 44.0 萬/坪

    2,000 萬
  • 桃園市大園區高鐵南路一段６２號十五樓之５

    2025-06-19 · 50.2 萬/坪

    1,900 萬
  • 桃園市大園區高鐵南路一段５０號八樓之８

    2025-04-19 · 47.6 萬/坪

    1,620 萬
  • 桃園市大園區高鐵南路一段５０號二十一樓之５

    2025-04-16 · 59.3 萬/坪

    1,800 萬
  • 桃園市大園區高鐵南路一段６２號十五樓之６

    2024-09-14 · 58.5 萬/坪

    1,760 萬
  • 桃園市大園區高鐵南路一段５０號十二樓之６

    2024-08-27 · 41.4 萬/坪

    1,565 萬
  • 桃園市大園區高鐵南路一段５０號十八樓之７

    2024-08-08 · 49.1 萬/坪

    1,900 萬

寶徠花園 數據解讀

每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置42.3萬/坪高於 89%

大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 89%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比49.5%高於 2%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.5%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。

成交價一致性16.1% 變異高於 12%

成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡9年

建造於 2017 年，屋齡約 9 年。

累計換手率16.3%

52 筆成交 ÷ 319 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 75%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大園區 222 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+39.3%

平均 42.3 萬/坪，比大園區屋齡相近（2017±5 年）的 45 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 39.3%。

成交價區間37.9–47.7萬/坪

半數成交落在 37.9–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站440公尺

直線距離 440 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
寶徠花園目前社區42.3 萬/坪34.1 坪
宜誠日日和41.3 萬33.5 坪比較
日日和41.3 萬33.5 坪比較
玖都捷座40.5 萬31.7 坪比較
鴻築馥麗43.3 萬32.8 坪比較
布拉格水立方貳期43.7 萬32.5 坪比較
偉築新豐洲41.1 萬30.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市大園區 實價登錄行情

查看 大園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

寶徠花園最新平均成交價是多少？

寶徠花園最新實價登錄平均單價約 42.3 萬/坪，平均總價約 1,632 萬，共 52 筆成交紀錄。

寶徠花園近期房價走勢如何？

寶徠花園近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 29.8 萬至 59.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

寶徠花園是哪一年的社區？有多少戶？

寶徠花園建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 319 戶。

寶徠花園位於什麼位置？

寶徠花園位於桃園市大園區高鐵南路一段50號。

大園區有哪些相似社區可比較？

與寶徠花園條件最接近的社區包括：宜誠日日和（41.3 萬/坪）、日日和（41.3 萬/坪）、玖都捷座（40.5 萬/坪）、鴻築馥麗（43.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

寶徠花園比大園區行情高還是低？

平均 42.3 萬/坪，比大園區屋齡相近（2017±5 年）的 45 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 39.3%。

寶徠花園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大園區 222 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

寶徠花園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 37.9–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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