威均帝璽
均價/坪
48.8 萬/坪
成交筆數
359 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
30.5 坪
威均帝璽 實價登錄行情概況
威均帝璽位於桃園市大園區（高鐵南路一段、青埔一段口），社區總戶數 650 戶，實價登錄共 359 筆成交紀錄，平均單價約 48.8 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 43.1 萬至 66.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區高鐵南路一段2,229 萬
2024-06-21 · 66.8 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段2,114 萬
2024-06-21 · 63.0 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段2,177 萬
2024-06-10 · 64.6 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段1,713 萬
2023-05-02 · 51.0 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段1,768 萬
2023-04-29 · 51.6 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段1,380 萬
2023-04-25 · 50.7 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段1,367 萬
2023-04-19 · 50.2 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段1,380 萬
2023-04-11 · 50.1 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段1,365 萬
2023-04-09 · 50.1 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段1,688 萬
2023-03-27 · 49.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-21 | 桃園市大園區高鐵南路一段 | 2,229 萬 | 66.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/22 |
| 2024-06-21 | 桃園市大園區高鐵南路一段 | 2,114 萬 | 63.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/22 |
| 2024-06-10 | 桃園市大園區高鐵南路一段 | 2,177 萬 | 64.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/22 |
| 2023-05-02 | 桃園市大園區高鐵南路一段 | 1,713 萬 | 51.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/22 |
| 2023-04-29 | 桃園市大園區高鐵南路一段 | 1,768 萬 | 51.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/22 |
| 2023-04-25 | 桃園市大園區高鐵南路一段 | 1,380 萬 | 50.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 十四層/22 |
| 2023-04-19 | 桃園市大園區高鐵南路一段 | 1,367 萬 | 50.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 二十一層/22 |
| 2023-04-11 | 桃園市大園區高鐵南路一段 | 1,380 萬 | 50.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 二十層/22 |
| 2023-04-09 | 桃園市大園區高鐵南路一段 | 1,365 萬 | 50.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/22 |
| 2023-03-27 | 桃園市大園區高鐵南路一段 | 1,688 萬 | 49.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/22 |
威均帝璽 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 96%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
359 筆成交 ÷ 650 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 64.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.8–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 359 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 480 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 威均帝璽目前社區 | 48.8 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 359 | ||
| 美術水公園 | 48.5 萬 | 28.1 坪 | - | 264 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新大代代木 | 48.9 萬 | 34.4 坪 | 2025 | 221 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 代代木 | 50.2 萬 | 33.7 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 拾光隱 | 46.1 萬 | 31.8 坪 | 2025 | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃大玥 | 45.4 萬 | 30 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合陽逸境 | 55 萬 | 29.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
威均帝璽最新平均成交價是多少？
威均帝璽最新實價登錄平均單價約 48.8 萬/坪，平均總價約 1,486 萬，共 359 筆成交紀錄。
威均帝璽近期房價走勢如何？
威均帝璽近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 43.1 萬至 66.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
威均帝璽是哪一年的社區？有多少戶？
威均帝璽社區總戶數 650 戶。
威均帝璽位於什麼位置？
威均帝璽位於桃園市大園區高鐵南路一段、青埔一段口。
大園區有哪些相似社區可比較？
與威均帝璽條件最接近的社區包括：美術水公園（48.5 萬/坪）、新大代代木（48.9 萬/坪）、代代木（50.2 萬/坪）、拾光隱（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
威均帝璽比大園區行情高還是低？
平均 48.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 64.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
威均帝璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
威均帝璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 359 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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