拾光隱
均價/坪
46.1 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
31.8 坪
拾光隱 實價登錄行情概況
拾光隱位於桃園市大園區（致成路58號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 46.1 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 40.8 萬至 64.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區致成路６０號十樓之１1,960 萬
2025-07-27 · 63.3 萬/坪
- 桃園市大園區致成路58號至60號1,980 萬
2025-01-06 · 64.4 萬/坪
- 桃園市大園區致成路６０號十二樓之１1,980 萬
2025-01-06 · 64.4 萬/坪
- 桃園市大園區致成路58號至60號1,840 萬
2024-07-26 · 61.2 萬/坪
- 桃園市大園區致成路６０號十樓之２1,840 萬
2024-07-15 · 61.2 萬/坪
- 桃園市大園區致成路58號至60號1,840 萬
2024-07-15 · 61.2 萬/坪
- 桃園市大園區致成路58號至60號1,835 萬
2024-06-12 · 60.2 萬/坪
- 桃園市大園區致成路６０號九樓之１1,835 萬
2024-06-12 · 60.2 萬/坪
- 桃園市大園區致成路５８號九樓之１2,310 萬
2024-03-06 · 53.8 萬/坪
- 桃園市大園區致成路58號至60號1,745 萬
2024-01-23 · 56.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 桃園市大園區致成路６０號十樓之１ | 1,960 萬 | 63.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-01-06 | 桃園市大園區致成路58號至60號 | 1,980 萬 | 64.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/14 |
| 2025-01-06 | 桃園市大園區致成路６０號十二樓之１ | 1,980 萬 | 64.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-26 | 桃園市大園區致成路58號至60號 | 1,840 萬 | 61.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-15 | 桃園市大園區致成路６０號十樓之２ | 1,840 萬 | 61.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-15 | 桃園市大園區致成路58號至60號 | 1,840 萬 | 61.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/14 |
| 2024-06-12 | 桃園市大園區致成路58號至60號 | 1,835 萬 | 60.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/14 |
| 2024-06-12 | 桃園市大園區致成路６０號九樓之１ | 1,835 萬 | 60.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-06 | 桃園市大園區致成路５８號九樓之１ | 2,310 萬 | 53.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-01-23 | 桃園市大園區致成路58號至60號 | 1,745 萬 | 56.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/14 |
拾光隱 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 95%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
96 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 64.8%。
半數成交落在 42.0–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 834 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拾光隱目前社區 | 46.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 2025 | 96 | ||
| 桃大玥 | 45.4 萬 | 30 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布拉格水立方貳期 | 43.7 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新大代代木 | 48.9 萬 | 34.4 坪 | 2025 | 221 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威均帝璽 | 48.8 萬 | 30.5 坪 | - | 359 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 代代木 | 50.2 萬 | 33.7 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美術水公園 | 48.5 萬 | 28.1 坪 | - | 264 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
拾光隱最新平均成交價是多少？
拾光隱最新實價登錄平均單價約 46.1 萬/坪，平均總價約 1,467 萬，共 96 筆成交紀錄。
拾光隱近期房價走勢如何？
拾光隱近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 40.8 萬至 64.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
拾光隱是哪一年的社區？有多少戶？
拾光隱建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 66 戶。
拾光隱位於什麼位置？
拾光隱位於桃園市大園區致成路58號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與拾光隱條件最接近的社區包括：桃大玥（45.4 萬/坪）、布拉格水立方貳期（43.7 萬/坪）、新大代代木（48.9 萬/坪）、威均帝璽（48.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
拾光隱比大園區行情高還是低？
平均 46.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 64.8%。
拾光隱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
拾光隱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.0–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。