布拉格水立方貳期

桃園市 大園區 致遠一路21號2024 年（屋齡約 2 年）39 戶

均價/坪

43.7 萬/坪

成交筆數

112 筆

漲跌幅

+4.7%

平均坪數

32.5 坪

單坪最低37.3 萬/坪
單坪最高60.9 萬/坪
平均總價1,444 萬

布拉格水立方貳期 實價登錄行情概況

布拉格水立方貳期位於桃園市大園區（致遠一路21號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 37.3 萬至 60.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大園區實價登錄
  • 桃園市大園區致遠一路３０號十三樓

    2025-09-21 · 42.9 萬/坪

    1,838 萬
  • 桃園市大園區致遠一路２０號三樓

    2025-09-13 · 43.4 萬/坪

    1,860 萬
  • 桃園市大園區致遠一路３０號二樓

    2025-09-12 · 48.4 萬/坪

    1,750 萬
  • 桃園市大園區致遠一路３０號三樓

    2025-07-24 · 37.3 萬/坪

    1,600 萬
  • 桃園市大園區致遠一路２６之２號五樓

    2025-07-11 · 55.0 萬/坪

    1,530 萬
  • 桃園市大園區致遠一路２６之２號十四樓

    2025-05-29 · 43.9 萬/坪

    1,535 萬
  • 桃園市大園區致遠一路２６之５號十一樓

    2025-03-02 · 48.1 萬/坪

    1,682 萬
  • 桃園市大園區致遠一路２６之５號十樓

    2025-02-03 · 60.9 萬/坪

    1,695 萬
  • 桃園市大園區致遠一路２８號五樓

    2024-12-14 · 46.5 萬/坪

    2,256 萬
  • 桃園市大園區致遠一路３０號三樓

    2024-11-21 · 42.4 萬/坪

    1,550 萬

布拉格水立方貳期 數據解讀

每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置43.7萬/坪高於 91%

大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 91%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比59.1%高於 43%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。

成交價一致性5.5% 變異高於 61%

成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率287.2%

112 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 79%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大園區 222 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+56.3%

平均 43.7 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 56.3%。

成交價區間42.7–44.2萬/坪

半數成交落在 42.7–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站951公尺

直線距離 951 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
布拉格水立方貳期目前社區43.7 萬/坪32.5 坪
拾光隱46.1 萬31.8 坪比較
鴻築馥麗43.3 萬32.8 坪比較
宜誠日日和41.3 萬33.5 坪比較
日日和41.3 萬33.5 坪比較
桃大玥45.4 萬30 坪比較
偉築新豐洲41.1 萬30.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市大園區 實價登錄行情

查看 大園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

布拉格水立方貳期最新平均成交價是多少？

布拉格水立方貳期最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 1,444 萬，共 112 筆成交紀錄。

布拉格水立方貳期近期房價走勢如何？

布拉格水立方貳期近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 37.3 萬至 60.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

布拉格水立方貳期是哪一年的社區？有多少戶？

布拉格水立方貳期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 39 戶。

布拉格水立方貳期位於什麼位置？

布拉格水立方貳期位於桃園市大園區致遠一路21號。

大園區有哪些相似社區可比較？

與布拉格水立方貳期條件最接近的社區包括：拾光隱（46.1 萬/坪）、鴻築馥麗（43.3 萬/坪）、宜誠日日和（41.3 萬/坪）、日日和（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

布拉格水立方貳期比大園區行情高還是低？

平均 43.7 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 56.3%。

布拉格水立方貳期最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大園區 222 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

布拉格水立方貳期成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 42.7–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。