聯懋永豐綻
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.1 坪
聯懋永豐綻 實價登錄行情概況
聯懋永豐綻位於桃園市八德區，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 25.2 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區永豐路916 萬
2021-12-14 · 27.2 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路990 萬
2021-12-10 · 25.4 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路1,020 萬
2021-12-08 · 25.4 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路914 萬
2021-12-08 · 27.1 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路916 萬
2021-12-06 · 27.2 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路928 萬
2021-12-03 · 27.6 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路987 萬
2021-12-02 · 26.0 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路1,218 萬
2021-12-02 · 27.3 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路1,225 萬
2021-11-30 · 27.5 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路906 萬
2021-11-30 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-14 | 桃園市八德區永豐路 | 916 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/15 |
| 2021-12-10 | 桃園市八德區永豐路 | 990 萬 | 25.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/15 |
| 2021-12-08 | 桃園市八德區永豐路 | 1,020 萬 | 25.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/15 |
| 2021-12-08 | 桃園市八德區永豐路 | 914 萬 | 27.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/15 |
| 2021-12-06 | 桃園市八德區永豐路 | 916 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/15 |
| 2021-12-03 | 桃園市八德區永豐路 | 928 萬 | 27.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/15 |
| 2021-12-02 | 桃園市八德區永豐路 | 987 萬 | 26.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 十三層/15 |
| 2021-12-02 | 桃園市八德區永豐路 | 1,218 萬 | 27.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/15 |
| 2021-11-30 | 桃園市八德區永豐路 | 1,225 萬 | 27.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 十三層/15 |
| 2021-11-30 | 桃園市八德區永豐路 | 906 萬 | 26.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/15 |
聯懋永豐綻 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 37%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯懋永豐綻目前社區 | 26.5 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 22 | ||
| 幸福心都心-大樓區 | 26.6 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富麗家 | 25.9 萬 | 29.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逍遙遊 | 25.2 萬 | 32.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 彩彩棠 | 28.3 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 261 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶欣G5綻 | 28.4 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 273 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富域首席II | 27.4 萬 | 34.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯懋永豐綻最新平均成交價是多少？
聯懋永豐綻最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 823 萬，共 22 筆成交紀錄。
八德區有哪些相似社區可比較？
與聯懋永豐綻條件最接近的社區包括：幸福心都心-大樓區（26.6 萬/坪）、富麗家（25.9 萬/坪）、逍遙遊（25.2 萬/坪）、彩彩棠（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯懋永豐綻比八德區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聯懋永豐綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯懋永豐綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。