富麗家
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
29.2 坪
富麗家 實價登錄行情概況
富麗家位於桃園市八德區（霄裡路），社區總戶數 96 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 19.3 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區霄裡路492巷旁900 萬
2025-10-21 · 33.3 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路492巷旁1,240 萬
2025-04-17 · 32.5 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路492巷旁1,143 萬
2024-05-23 · 29.8 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路492巷旁1,055 萬
2024-03-27 · 27.1 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路492巷旁985 萬
2024-03-25 · 26.7 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路492巷旁728 萬
2024-03-06 · 26.3 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路492巷旁980 萬
2024-01-06 · 26.4 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路492巷旁958 萬
2023-10-27 · 25.5 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路429巷旁972 萬
2023-09-10 · 26.2 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路492巷旁818 萬
2023-09-09 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 桃園市八德區霄裡路492巷旁 | 900 萬 | 33.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 十二層/14 |
| 2025-04-17 | 桃園市八德區霄裡路492巷旁 | 1,240 萬 | 32.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 十二層/14 |
| 2024-05-23 | 桃園市八德區霄裡路492巷旁 | 1,143 萬 | 29.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 十一層/14 |
| 2024-03-27 | 桃園市八德區霄裡路492巷旁 | 1,055 萬 | 27.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 十二層/14 |
| 2024-03-25 | 桃園市八德區霄裡路492巷旁 | 985 萬 | 26.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 十二層/14 |
| 2024-03-06 | 桃園市八德區霄裡路492巷旁 | 728 萬 | 26.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 十三層/14 |
| 2024-01-06 | 桃園市八德區霄裡路492巷旁 | 980 萬 | 26.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 十三層/14 |
| 2023-10-27 | 桃園市八德區霄裡路492巷旁 | 958 萬 | 25.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 十一層/14 |
| 2023-09-10 | 桃園市八德區霄裡路429巷旁 | 972 萬 | 26.2 萬/坪 | 31.0 坪 | 十三層/14 |
| 2023-09-09 | 桃園市八德區霄裡路492巷旁 | 818 萬 | 24.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 十一層/14 |
富麗家 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 31%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2119 公尺至捷運建德興豐站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富麗家目前社區 | 25.9 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 14 | ||
| 幸福心都心-大樓區 | 26.6 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯懋永豐綻 | 26.5 萬 | 31.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園居易 | 24.2 萬 | 29.4 坪 | 1996 | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逍遙遊 | 25.2 萬 | 32.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大之星 | 24.2 萬 | 31 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福心都心-透天區 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | - | 59 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富麗家最新平均成交價是多少？
富麗家最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 760 萬，共 14 筆成交紀錄。
富麗家近期房價走勢如何？
富麗家近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 19.3 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富麗家是哪一年的社區？有多少戶？
富麗家社區總戶數 96 戶。
富麗家位於什麼位置？
富麗家位於桃園市八德區霄裡路。
八德區有哪些相似社區可比較？
與富麗家條件最接近的社區包括：幸福心都心-大樓區（26.6 萬/坪）、聯懋永豐綻（26.5 萬/坪）、桃園居易（24.2 萬/坪）、逍遙遊（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富麗家比八德區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富麗家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富麗家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。