鎮家寶
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
35.5 坪
鎮家寶 實價登錄行情概況
鎮家寶位於桃園市桃園區（坤成街92號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 19.6 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區坤成街９０之１號三樓1,100 萬
2024-03-30 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街９０號四樓835 萬
2024-01-28 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街９２號三樓780 萬
2023-12-31 · 24.2 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街３８號六樓885 萬
2023-08-07 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街９２之２號788 萬
2023-01-10 · 23.4 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街３８號六樓710 萬
2022-11-29 · 19.6 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街９０之１號六樓848 萬
2022-08-14 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 桃園市桃園區坤成街９０之１號三樓 | 1,100 萬 | 24.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 三層/六層 |
| 2024-01-28 | 桃園市桃園區坤成街９０號四樓 | 835 萬 | 26.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/六層 |
| 2023-12-31 | 桃園市桃園區坤成街９２號三樓 | 780 萬 | 24.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/六層 |
| 2023-08-07 | 桃園市桃園區坤成街３８號六樓 | 885 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 六層/六層 |
| 2023-01-10 | 桃園市桃園區坤成街９２之２號 | 788 萬 | 23.4 萬/坪 | 33.6 坪 | 一層/六層 |
| 2022-11-29 | 桃園市桃園區坤成街３８號六樓 | 710 萬 | 19.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 六層/六層 |
| 2022-08-14 | 桃園市桃園區坤成街９０之１號六樓 | 848 萬 | 25.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/六層 |
鎮家寶 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 14%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 23.8–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1275 公尺至捷運中正大興站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮家寶目前社區 | 24.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 1996 | 7 | ||
| 中國金典 | 23.8 萬 | 34.9 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博市大廈 | 24.3 萬 | 34 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨天下 | 23.4 萬 | 34.4 坪 | 1995 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻莊大樓 | 25 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 縣府大狀元 | 24 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日和長虹大廈 | 24.7 萬 | 34.8 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鎮家寶最新平均成交價是多少？
鎮家寶最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 849 萬，共 7 筆成交紀錄。
鎮家寶近期房價走勢如何？
鎮家寶近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 19.6 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鎮家寶是哪一年的社區？有多少戶？
鎮家寶建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 36 戶。
鎮家寶位於什麼位置？
鎮家寶位於桃園市桃園區坤成街92號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與鎮家寶條件最接近的社區包括：中國金典（23.8 萬/坪）、博市大廈（24.3 萬/坪）、君臨天下（23.4 萬/坪）、鴻莊大樓（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鎮家寶比桃園區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 3.0%。
鎮家寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鎮家寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。