柏宣天擎
均價/坪
48.8 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
32.9 坪
柏宣天擎 實價登錄行情概況
柏宣天擎位於桃園市中壢區（文化路25號），社區總戶數 149 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 48.8 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 42.7 萬至 54.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文化路25、27號2,318 萬
2026-06-06 · 51.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文化路25、27號2,525 萬
2026-05-29 · 53.6 萬/坪
- 桃園市中壢區文化路25、27號1,969 萬
2026-04-08 · 44.6 萬/坪
- 桃園市中壢區文化路25、27號1,405 萬
2026-04-07 · 51.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文化路25、27號1,378 萬
2026-03-30 · 50.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文化路25、27號2,205 萬
2026-03-26 · 48.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文化路25、27號1,229 萬
2026-03-26 · 44.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文化路25、27號1,470 萬
2026-03-23 · 51.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文化路25、27號1,438 萬
2026-03-20 · 49.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文化路25、27號1,405 萬
2026-03-20 · 50.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 桃園市中壢區文化路25、27號 | 2,318 萬 | 51.4 萬/坪 | 41.1 坪 | 十五層/24 |
| 2026-05-29 | 桃園市中壢區文化路25、27號 | 2,525 萬 | 53.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 二十三層/24 |
| 2026-04-08 | 桃園市中壢區文化路25、27號 | 1,969 萬 | 44.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/24 |
| 2026-04-07 | 桃園市中壢區文化路25、27號 | 1,405 萬 | 51.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 十四層/24 |
| 2026-03-30 | 桃園市中壢區文化路25、27號 | 1,378 萬 | 50.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/24 |
| 2026-03-26 | 桃園市中壢區文化路25、27號 | 2,205 萬 | 48.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 十八層/24 |
| 2026-03-26 | 桃園市中壢區文化路25、27號 | 1,229 萬 | 44.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/24 |
| 2026-03-23 | 桃園市中壢區文化路25、27號 | 1,470 萬 | 51.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/24 |
| 2026-03-20 | 桃園市中壢區文化路25、27號 | 1,438 萬 | 49.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/24 |
| 2026-03-20 | 桃園市中壢區文化路25、27號 | 1,405 萬 | 50.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 十層/24 |
柏宣天擎 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
77 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 41 筆，在中壢區 551 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.8 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 64.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.3–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏宣天擎目前社區 | 48.8 萬/坪 | 32.9 坪 | - | 77 | ||
| 代代木3 | 49.3 萬 | 35.5 坪 | - | 184 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| A20-合磊天沐 | 51.2 萬 | 34 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻廣川湛 | 49.2 萬 | 29 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花響 | 47.1 萬 | 30.2 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮FIKA | 47.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟城A22 | 49.5 萬 | 27.7 坪 | - | 103 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柏宣天擎最新平均成交價是多少？
柏宣天擎最新實價登錄平均單價約 48.8 萬/坪，平均總價約 1,604 萬，共 77 筆成交紀錄。
柏宣天擎近期房價走勢如何？
柏宣天擎近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 42.7 萬至 54.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
柏宣天擎是哪一年的社區？有多少戶？
柏宣天擎社區總戶數 149 戶。
柏宣天擎位於什麼位置？
柏宣天擎位於桃園市中壢區文化路25號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與柏宣天擎條件最接近的社區包括：代代木3（49.3 萬/坪）、A20-合磊天沐（51.2 萬/坪）、鴻廣川湛（49.2 萬/坪）、櫻花響（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柏宣天擎比中壢區行情高還是低？
平均 48.8 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 64.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
柏宣天擎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 41 筆，在中壢區 551 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柏宣天擎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.3–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。