櫻花響
均價/坪
47.1 萬/坪
成交筆數
123 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.2 坪
櫻花響 實價登錄行情概況
櫻花響位於桃園市中壢區（興東路、興北一路、興東路300巷），社區總戶數 146 戶，實價登錄共 123 筆成交紀錄，平均單價約 47.1 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 42.0 萬至 51.3 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近1,170 萬
2025-04-27 · 48.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近1,533 萬
2025-03-23 · 48.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近1,580 萬
2025-03-16 · 48.9 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近1,800 萬
2025-03-16 · 45.5 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近1,770 萬
2025-01-12 · 44.6 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近1,578 萬
2024-12-15 · 49.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近1,244 萬
2024-12-09 · 51.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近1,464 萬
2024-12-01 · 51.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近1,590 萬
2024-11-26 · 50.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近1,856 萬
2024-11-17 · 46.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近 | 1,170 萬 | 48.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/15 |
| 2025-03-23 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近 | 1,533 萬 | 48.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/15 |
| 2025-03-16 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近 | 1,580 萬 | 48.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/15 |
| 2025-03-16 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近 | 1,800 萬 | 45.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/15 |
| 2025-01-12 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近 | 1,770 萬 | 44.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-15 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近 | 1,578 萬 | 49.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/15 |
| 2024-12-09 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近 | 1,244 萬 | 51.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/15 |
| 2024-12-01 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近 | 1,464 萬 | 51.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 十層/15 |
| 2024-11-26 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近 | 1,590 萬 | 50.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/15 |
| 2024-11-17 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口附近 | 1,856 萬 | 46.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/15 |
櫻花響 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 92%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
123 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.1 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 58.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.3–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 123 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 486 公尺至捷運興南站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花響目前社區 | 47.1 萬/坪 | 30.2 坪 | - | 123 | ||
| 大亮FIKA | 47.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚大方 | 47.5 萬 | 28.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 厚陞晴 | 45.9 萬 | 29.2 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠朗廷 | 45.7 萬 | 28.6 坪 | - | 186 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻廣川湛 | 49.2 萬 | 29 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠勝文青 | 46 萬 | 27.8 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花響最新平均成交價是多少？
櫻花響最新實價登錄平均單價約 47.1 萬/坪，平均總價約 1,415 萬，共 123 筆成交紀錄。
櫻花響是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花響社區總戶數 146 戶。
櫻花響位於什麼位置？
櫻花響位於桃園市中壢區興東路、興北一路、興東路300巷。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與櫻花響條件最接近的社區包括：大亮FIKA（47.5 萬/坪）、昭揚大方（47.5 萬/坪）、厚陞晴（45.9 萬/坪）、合遠朗廷（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花響比中壢區行情高還是低？
平均 47.1 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 58.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花響最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花響成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.3–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 123 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。