A20-合磊天沐
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34 坪
A20-合磊天沐 實價登錄行情概況
A20-合磊天沐位於桃園市中壢區（中豐北路一段、興北一路口），社區總戶數 593 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 45.9 萬至 75.0 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中豐北路一段上1,684 萬
2026-07-18 · 47.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段上1,347 萬
2026-07-12 · 45.9 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段上2,062 萬
2026-07-09 · 50.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段上1,961 萬
2026-07-08 · 48.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段上3,968 萬
2026-07-06 · 69.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段上2,602 萬
2026-07-05 · 49.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段上1,393 萬
2026-07-04 · 47.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段上2,006 萬
2026-07-02 · 48.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段上1,676 萬
2026-07-02 · 47.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段上2,216 萬
2026-07-02 · 49.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 桃園市中壢區中豐北路一段上 | 1,684 萬 | 47.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 八層/20 |
| 2026-07-12 | 桃園市中壢區中豐北路一段上 | 1,347 萬 | 45.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/20 |
| 2026-07-09 | 桃園市中壢區中豐北路一段上 | 2,062 萬 | 50.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十一層/21 |
| 2026-07-08 | 桃園市中壢區中豐北路一段上 | 1,961 萬 | 48.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/21 |
| 2026-07-06 | 桃園市中壢區中豐北路一段上 | 3,968 萬 | 69.8 萬/坪 | 56.9 坪 | 一層/20 |
| 2026-07-05 | 桃園市中壢區中豐北路一段上 | 2,602 萬 | 49.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 十二層/21 |
| 2026-07-04 | 桃園市中壢區中豐北路一段上 | 1,393 萬 | 47.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/20 |
| 2026-07-02 | 桃園市中壢區中豐北路一段上 | 2,006 萬 | 48.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 十三層/20 |
| 2026-07-02 | 桃園市中壢區中豐北路一段上 | 1,676 萬 | 47.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 十層/20 |
| 2026-07-02 | 桃園市中壢區中豐北路一段上 | 2,216 萬 | 49.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 十五層/21 |
A20-合磊天沐 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 96%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 593 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 76 筆，在中壢區 551 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 72.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.1–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 83 公尺至捷運興南站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A20-合磊天沐目前社區 | 51.2 萬/坪 | 34 坪 | - | 76 | ||
| 代代木3 | 49.3 萬 | 35.5 坪 | - | 184 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 柏宣天擎 | 48.8 萬 | 32.9 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耑鑄 | 56.6 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻廣川湛 | 49.2 萬 | 29 坪 | - | 98 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華畔 | 50.8 萬 | 35.5 坪 | 2025 | 260 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璟城A22 | 49.5 萬 | 27.7 坪 | - | 103 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
A20-合磊天沐最新平均成交價是多少？
A20-合磊天沐最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,765 萬，共 76 筆成交紀錄。
A20-合磊天沐是哪一年的社區？有多少戶？
A20-合磊天沐社區總戶數 593 戶。
A20-合磊天沐位於什麼位置？
A20-合磊天沐位於桃園市中壢區中豐北路一段、興北一路口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與A20-合磊天沐條件最接近的社區包括：代代木3（49.3 萬/坪）、柏宣天擎（48.8 萬/坪）、耑鑄（56.6 萬/坪）、鴻廣川湛（49.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
A20-合磊天沐比中壢區行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 72.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
A20-合磊天沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 76 筆，在中壢區 551 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
A20-合磊天沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.1–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。