昭揚大方
均價/坪
46.7 萬/坪
成交筆數
91 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
昭揚大方 實價登錄行情概況
昭揚大方位於桃園市中壢區（喜元街、10米計畫道路），社區總戶數 96 戶，實價登錄共 91 筆成交紀錄，平均單價約 46.7 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 42.0 萬至 67.6 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,509 萬
2026-08-11 · 45.9 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,848 萬
2026-08-11 · 45.3 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,515 萬
2026-08-11 · 45.9 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,243 萬
2026-08-11 · 45.9 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,944 萬
2026-08-11 · 44.4 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,255 萬
2026-08-11 · 47.0 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,224 萬
2026-08-11 · 45.8 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,763 萬
2026-08-11 · 43.6 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,244 萬
2026-08-11 · 45.5 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,548 萬
2026-08-11 · 47.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,509 萬 | 45.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/14 |
| 2026-08-11 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,848 萬 | 45.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/14 |
| 2026-08-11 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,515 萬 | 45.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/14 |
| 2026-08-11 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,243 萬 | 45.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/14 |
| 2026-08-11 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,944 萬 | 44.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/14 |
| 2026-08-11 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,255 萬 | 47.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 十一層/14 |
| 2026-08-11 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,224 萬 | 45.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/14 |
| 2026-08-11 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,763 萬 | 43.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/14 |
| 2026-08-11 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,244 萬 | 45.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/14 |
| 2026-08-11 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,548 萬 | 47.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/14 |
昭揚大方 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 557 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 557 個社區中，單價高於 91%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
91 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 91 筆，在中壢區 557 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.7 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 556 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 56.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.0–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2264 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚大方目前社區 | 46.7 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 91 | ||
| 厚陞晴 | 46 萬 | 29.3 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花響 | 47.1 萬 | 30.2 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮FIKA | 47.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠朗廷 | 45.7 萬 | 28.6 坪 | - | 186 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠勝文青 | 46 萬 | 27.8 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏竹 | 45.1 萬 | 28.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚大方最新平均成交價是多少？
昭揚大方最新實價登錄平均單價約 46.7 萬/坪，平均總價約 1,363 萬，共 91 筆成交紀錄。
昭揚大方是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚大方社區總戶數 96 戶。
昭揚大方位於什麼位置？
昭揚大方位於桃園市中壢區喜元街、10米計畫道路。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與昭揚大方條件最接近的社區包括：厚陞晴（46 萬/坪）、櫻花響（47.1 萬/坪）、大亮FIKA（47.5 萬/坪）、合遠朗廷（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚大方比中壢區行情高還是低？
平均 46.7 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 556 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 56.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚大方最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 91 筆，在中壢區 557 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚大方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。