昭揚大方
均價/坪
47.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
昭揚大方 實價登錄行情概況
昭揚大方位於桃園市中壢區（喜元街、10米計畫道路），社區總戶數 96 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 47.5 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 43.9 萬至 60.3 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,975 萬
2026-07-20 · 45.2 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,310 萬
2026-07-20 · 60.0 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,822 萬
2026-07-20 · 45.1 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,532 萬
2026-07-17 · 47.1 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,504 萬
2026-07-17 · 46.1 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,339 萬
2026-07-14 · 46.7 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,466 萬
2026-07-13 · 45.1 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,831 萬
2026-07-13 · 44.5 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,194 萬
2026-07-13 · 44.2 萬/坪
- 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近1,300 萬
2026-07-13 · 44.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,975 萬 | 45.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/14 |
| 2026-07-20 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,310 萬 | 60.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 一層/14 |
| 2026-07-20 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,822 萬 | 45.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/14 |
| 2026-07-17 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,532 萬 | 47.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/14 |
| 2026-07-17 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,504 萬 | 46.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/14 |
| 2026-07-14 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,339 萬 | 46.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 十三層/14 |
| 2026-07-13 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,466 萬 | 45.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/14 |
| 2026-07-13 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,831 萬 | 44.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/14 |
| 2026-07-13 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,194 萬 | 44.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/14 |
| 2026-07-13 | 桃園市中壢區喜元街與興元街交叉口附近 | 1,300 萬 | 44.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/14 |
昭揚大方 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 92%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在中壢區 551 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 60.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.8–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2264 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚大方目前社區 | 47.5 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 14 | ||
| 大亮FIKA | 47.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德青璞匯 | 48.2 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠勝文青 | 46 萬 | 27.8 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花響 | 47.1 萬 | 30.2 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠朗廷 | 45.7 萬 | 28.6 坪 | - | 186 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻廣川湛 | 49.2 萬 | 29 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚大方最新平均成交價是多少？
昭揚大方最新實價登錄平均單價約 47.5 萬/坪，平均總價約 1,328 萬，共 14 筆成交紀錄。
昭揚大方是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚大方社區總戶數 96 戶。
昭揚大方位於什麼位置？
昭揚大方位於桃園市中壢區喜元街、10米計畫道路。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與昭揚大方條件最接近的社區包括：大亮FIKA（47.5 萬/坪）、冠德青璞匯（48.2 萬/坪）、詠勝文青（46 萬/坪）、櫻花響（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚大方比中壢區行情高還是低？
平均 47.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 60.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚大方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在中壢區 551 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚大方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.8–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。