代代木3
均價/坪
49.3 萬/坪
成交筆數
184 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
35.5 坪
代代木3 實價登錄行情概況
代代木3位於桃園市中壢區（山坡路500號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 184 筆成交紀錄，平均單價約 49.3 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 22.0 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市大園區致祥三街上附近1,492 萬
2024-12-31 · 58.0 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街上附近1,466 萬
2024-12-31 · 58.0 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街上附近2,023 萬
2024-12-31 · 58.0 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街上附近2,391 萬
2024-04-17 · 55.0 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街上附近2,225 萬
2024-03-23 · 51.5 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街上附近1,764 萬
2024-03-17 · 55.0 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街上附近2,586 萬
2024-03-16 · 55.0 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街上附近2,275 萬
2024-03-16 · 51.5 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街上附近2,232 萬
2024-03-03 · 51.8 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街上附近2,248 萬
2024-03-03 · 51.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 桃園市大園區致祥三街上附近 | 1,492 萬 | 58.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 一層/15 |
| 2024-12-31 | 桃園市大園區致祥三街上附近 | 1,466 萬 | 58.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 一層/15 |
| 2024-12-31 | 桃園市大園區致祥三街上附近 | 2,023 萬 | 58.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 一層/15 |
| 2024-04-17 | 桃園市大園區致祥三街上附近 | 2,391 萬 | 55.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 六層/15 |
| 2024-03-23 | 桃園市大園區致祥三街上附近 | 2,225 萬 | 51.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-03-17 | 桃園市大園區致祥三街上附近 | 1,764 萬 | 55.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-03-16 | 桃園市大園區致祥三街上附近 | 2,586 萬 | 55.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/15 |
| 2024-03-16 | 桃園市大園區致祥三街上附近 | 2,275 萬 | 51.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-03-03 | 桃園市大園區致祥三街上附近 | 2,232 萬 | 51.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-03-03 | 桃園市大園區致祥三街上附近 | 2,248 萬 | 51.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/15 |
代代木3 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 94%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
184 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 66.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.2–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 184 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 代代木3目前社區 | 49.3 萬/坪 | 35.5 坪 | - | 184 | ||
| 柏宣天擎 | 48.8 萬 | 32.9 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| A20-合磊天沐 | 51.2 萬 | 34 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻廣川湛 | 49.2 萬 | 29 坪 | - | 98 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟城A22 | 49.5 萬 | 27.7 坪 | - | 103 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華畔 | 50.8 萬 | 35.5 坪 | 2025 | 260 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 櫻花響 | 47.1 萬 | 30.2 坪 | - | 123 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
代代木3最新平均成交價是多少？
代代木3最新實價登錄平均單價約 49.3 萬/坪，平均總價約 1,698 萬，共 184 筆成交紀錄。
代代木3近期房價走勢如何？
代代木3近一年單價上漲 4%，成交單價介於 22.0 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
代代木3是哪一年的社區？有多少戶？
代代木3社區總戶數 12 戶。
代代木3位於什麼位置？
代代木3位於桃園市中壢區山坡路500號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與代代木3條件最接近的社區包括：柏宣天擎（48.8 萬/坪）、A20-合磊天沐（51.2 萬/坪）、鴻廣川湛（49.2 萬/坪）、璟城A22（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
代代木3比中壢區行情高還是低？
平均 49.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 66.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
代代木3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
代代木3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.2–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 184 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。