柏園貴族
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.2 坪
柏園貴族 實價登錄行情概況
柏園貴族位於桃園市楊梅區（永美路445巷28號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 13.7 萬至 22.5 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄３號二樓500 萬
2024-12-25 · 22.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄１０號五樓510 萬
2024-10-31 · 13.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄４號四樓400 萬
2024-10-19 · 21.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄７號三樓438 萬
2024-10-11 · 22.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄３號600 萬
2024-01-29 · 22.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄３號二樓480 萬
2023-09-19 · 21.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄４號五樓380 萬
2023-07-26 · 20.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄１號二樓835 萬
2023-07-16 · 16.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄３號二樓320 萬
2023-05-27 · 14.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄７號四樓515 萬
2023-03-18 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄３號二樓 | 500 萬 | 22.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-10-31 | 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄１０號五樓 | 510 萬 | 13.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-10-19 | 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄４號四樓 | 400 萬 | 21.4 萬/坪 | 18.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-10-11 | 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄７號三樓 | 438 萬 | 22.5 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-29 | 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄３號 | 600 萬 | 22.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 一層/七層 |
| 2023-09-19 | 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄３號二樓 | 480 萬 | 21.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/七層 |
| 2023-07-26 | 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄４號五樓 | 380 萬 | 20.3 萬/坪 | 18.7 坪 | 五層/七層 |
| 2023-07-16 | 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄１號二樓 | 835 萬 | 16.3 萬/坪 | 51.3 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-27 | 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄３號二樓 | 320 萬 | 14.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-18 | 桃園市楊梅區永美路４４５巷２２弄７號四樓 | 515 萬 | 20.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/七層 |
柏園貴族 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 18%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
16 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1992±5 年）的 18 個社區的中位數 15.4 萬/坪高 23.6%。
半數成交落在 16.8–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏園貴族目前社區 | 19.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 1992 | 16 | ||
| 錢都22-富境 | 20.4 萬 | 25.7 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯樟富傳家-透天區 | 21.5 萬 | 25.8 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前歡喜樓 | 18.4 萬 | 30.8 坪 | 1995 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 綻美 | 21.2 萬 | 32.6 坪 | - | 26 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 大中華國宅 | 18.4 萬 | 32.3 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 揚梅天下 | 18.3 萬 | 28.3 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柏園貴族最新平均成交價是多少？
柏園貴族最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 499 萬，共 16 筆成交紀錄。
柏園貴族是哪一年的社區？有多少戶？
柏園貴族建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 75 戶。
柏園貴族位於什麼位置？
柏園貴族位於桃園市楊梅區永美路445巷28號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與柏園貴族條件最接近的社區包括：錢都22-富境（20.4 萬/坪）、聯樟富傳家-透天區（21.5 萬/坪）、站前歡喜樓（18.4 萬/坪）、綻美（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柏園貴族比楊梅區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1992±5 年）的 18 個社區的中位數 15.4 萬/坪高 23.6%。
柏園貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柏園貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。