合遠涵萃
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+19.6%
平均坪數
31.1 坪
合遠涵萃 實價登錄行情概況
合遠涵萃位於桃園市蘆竹區（中山北街101號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 31.7 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 19.6%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區中山北街１１３號十二樓1,520 萬
2024-10-24 · 39.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山北街１１９號三樓1,650 萬
2024-09-11 · 37.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山北街１２１號十三樓1,300 萬
2023-05-23 · 35.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山北街１２１號七樓1,200 萬
2023-05-09 · 32.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山北街１１９號三樓1,368 萬
2023-02-17 · 34.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山北街１１７號三樓1,220 萬
2022-11-11 · 32.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山北街１２１號十三樓1,170 萬
2022-08-16 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 桃園市蘆竹區中山北街１１３號十二樓 | 1,520 萬 | 39.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-09-11 | 桃園市蘆竹區中山北街１１９號三樓 | 1,650 萬 | 37.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-05-23 | 桃園市蘆竹區中山北街１２１號十三樓 | 1,300 萬 | 35.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-05-09 | 桃園市蘆竹區中山北街１２１號七樓 | 1,200 萬 | 32.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-02-17 | 桃園市蘆竹區中山北街１１９號三樓 | 1,368 萬 | 34.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-11-11 | 桃園市蘆竹區中山北街１１７號三樓 | 1,220 萬 | 32.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-08-16 | 桃園市蘆竹區中山北街１２１號十三樓 | 1,170 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層/十三層 |
合遠涵萃 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 76%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2019±5 年）的 40 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 21.1%。
半數成交落在 32.2–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2529 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合遠涵萃目前社區 | 34.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 2019 | 7 | ||
| 僑駿LIFE 耘山 | 33.6 萬 | 31.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑駿LIFE-耘山 | 33.6 萬 | 31.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣築HOME | 32.6 萬 | 31.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄心之丘文心區 | 32.3 萬 | 30.8 坪 | - | 206 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鵬躍滙 | 33.2 萬 | 33.4 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海喬清水硯 | 33.8 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合遠涵萃最新平均成交價是多少？
合遠涵萃最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 1,321 萬，共 7 筆成交紀錄。
合遠涵萃近期房價走勢如何？
合遠涵萃近一年單價上漲 19.6%，成交單價介於 31.7 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合遠涵萃是哪一年的社區？有多少戶？
合遠涵萃建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 110 戶。
合遠涵萃位於什麼位置？
合遠涵萃位於桃園市蘆竹區中山北街101號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與合遠涵萃條件最接近的社區包括：僑駿LIFE 耘山（33.6 萬/坪）、僑駿LIFE-耘山（33.6 萬/坪）、寶欣築HOME（32.6 萬/坪）、合雄心之丘文心區（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合遠涵萃比蘆竹區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2019±5 年）的 40 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 21.1%。
合遠涵萃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合遠涵萃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。