宜誠璽悅
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+18.4%
平均坪數
39.2 坪
宜誠璽悅 實價登錄行情概況
宜誠璽悅位於桃園市中壢區（龍岡路三段115巷65弄17號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 18.6 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１７號十一樓1,388 萬
2025-11-01 · 27.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１１號二樓830 萬
2024-11-10 · 25.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１１號十三樓890 萬
2024-08-07 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１１號十三樓860 萬
2024-06-01 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１３號六樓850 萬
2024-01-30 · 22.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄９號十樓1,010 萬
2023-12-07 · 20.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄７號十樓1,500 萬
2023-09-11 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１１號九樓740 萬
2022-09-19 · 21.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１１號十樓646 萬
2021-12-26 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１７號十一樓 | 1,388 萬 | 27.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-11-10 | 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１１號二樓 | 830 萬 | 25.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-08-07 | 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１１號十三樓 | 890 萬 | 25.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１１號十三樓 | 860 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-30 | 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１３號六樓 | 850 萬 | 22.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-12-07 | 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄９號十樓 | 1,010 萬 | 20.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-09-11 | 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄７號十樓 | 1,500 萬 | 24.4 萬/坪 | 61.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-09-19 | 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１１號九樓 | 740 萬 | 21.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-12-26 | 桃園市中壢區龍岡路三段１１５巷６５弄１１號十樓 | 646 萬 | 18.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 十層/十四層 |
宜誠璽悅 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 21%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
9 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2012±5 年）的 136 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 17.7%。
半數成交落在 21.3–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1935 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠璽悅目前社區 | 23.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 2012 | 9 | ||
| 西雅圖 | 23 萬 | 42.2 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉荷 | 23.7 萬 | 36.6 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松御苑NO.6 | 22.4 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 甜蜜世界 | 24.6 萬 | 35.4 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富律 | 23.6 萬 | 34.4 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天翔 | 23.4 萬 | 38.4 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠璽悅最新平均成交價是多少？
宜誠璽悅最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 968 萬，共 9 筆成交紀錄。
宜誠璽悅近期房價走勢如何？
宜誠璽悅近一年單價上漲 18.4%，成交單價介於 18.6 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠璽悅是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠璽悅建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 118 戶。
宜誠璽悅位於什麼位置？
宜誠璽悅位於桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄17號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜誠璽悅條件最接近的社區包括：西雅圖（23 萬/坪）、宜雄玉荷（23.7 萬/坪）、松御苑NO.6（22.4 萬/坪）、甜蜜世界（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠璽悅比中壢區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2012±5 年）的 136 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 17.7%。
宜誠璽悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠璽悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。