西雅圖
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+17%
平均坪數
42.2 坪
西雅圖 實價登錄行情概況
西雅圖位於桃園市中壢區（民溪七路35號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 19.3 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 17%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區民溪七路３５號十樓1,368 萬
2025-06-17 · 27.1 萬/坪
- 桃園市中壢區民溪七路４３號五樓1,000 萬
2025-02-22 · 25.1 萬/坪
- 桃園市中壢區民溪七路３５號六樓1,488 萬
2024-07-17 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區民溪七路３１號十樓1,330 萬
2024-05-14 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區民溪七路３７號七樓958 萬
2024-05-05 · 28.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民溪七路４３號四樓830 萬
2024-03-04 · 20.6 萬/坪
- 桃園市中壢區民溪七路３１號九樓1,180 萬
2024-02-24 · 23.3 萬/坪
- 桃園市中壢區民溪七路３９號三樓950 萬
2024-01-16 · 23.5 萬/坪
- 桃園市中壢區民溪七路４３號九樓960 萬
2024-01-13 · 23.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民溪七路３３號四樓890 萬
2023-11-25 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 桃園市中壢區民溪七路３５號十樓 | 1,368 萬 | 27.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-02-22 | 桃園市中壢區民溪七路４３號五樓 | 1,000 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-07-17 | 桃園市中壢區民溪七路３５號六樓 | 1,488 萬 | 24.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-05-14 | 桃園市中壢區民溪七路３１號十樓 | 1,330 萬 | 26.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-05-05 | 桃園市中壢區民溪七路３７號七樓 | 958 萬 | 28.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-03-04 | 桃園市中壢區民溪七路４３號四樓 | 830 萬 | 20.6 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-02-24 | 桃園市中壢區民溪七路３１號九樓 | 1,180 萬 | 23.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-01-16 | 桃園市中壢區民溪七路３９號三樓 | 950 萬 | 23.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-01-13 | 桃園市中壢區民溪七路４３號九樓 | 960 萬 | 23.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-11-25 | 桃園市中壢區民溪七路３３號四樓 | 890 萬 | 22.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/十一層 |
西雅圖 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 19%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
20 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 21.1%。
半數成交落在 20.7–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1276 公尺至捷運大稻埕站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西雅圖目前社區 | 23.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 2015 | 20 | ||
| 松御苑NO.6 | 22.4 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜誠璽悅 | 23.4 萬 | 39.2 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉荷 | 23.7 萬 | 36.6 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高誠森仰 | 23.2 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 富律 | 23.6 萬 | 34.4 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞捷境 | 23.1 萬 | 42.8 坪 | 2013 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西雅圖最新平均成交價是多少？
西雅圖最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 1,080 萬，共 20 筆成交紀錄。
西雅圖近期房價走勢如何？
西雅圖近一年單價上漲 17%，成交單價介於 19.3 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西雅圖是哪一年的社區？有多少戶？
西雅圖建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 83 戶。
西雅圖位於什麼位置？
西雅圖位於桃園市中壢區民溪七路35號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與西雅圖條件最接近的社區包括：松御苑NO.6（22.4 萬/坪）、宜誠璽悅（23.4 萬/坪）、宜雄玉荷（23.7 萬/坪）、高誠森仰（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西雅圖比中壢區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 21.1%。
西雅圖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西雅圖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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