東方大樓
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-5.5%
平均坪數
12 坪
東方大樓 實價登錄行情概況
東方大樓位於桃園市桃園區（博愛路67號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 12 坪，成交單價介於 17.8 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價下跌 5.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區博愛路６７號九樓之１１330 萬
2025-08-30 · 18.6 萬/坪
- 桃園市桃園區博愛路６７號九樓之１300 萬
2025-04-15 · 18.4 萬/坪
- 桃園市桃園區博愛路６７號九樓之６238 萬
2024-07-26 · 23.7 萬/坪
- 桃園市桃園區博愛路６７號十樓之７220 萬
2023-08-29 · 17.8 萬/坪
- 桃園市桃園區博愛路６７號十樓之１３220 萬
2023-03-09 · 18.9 萬/坪
- 桃園市桃園區博愛路６７號九樓之２140 萬
2022-09-25 · 19.7 萬/坪
- 桃園市桃園區博愛路６７號八樓之１９225 萬
2022-09-19 · 22.0 萬/坪
- 桃園市桃園區博愛路６７號八樓之３７220 萬
2022-09-01 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 桃園市桃園區博愛路６７號九樓之１１ | 330 萬 | 18.6 萬/坪 | 17.7 坪 | 九層/十層 |
| 2025-04-15 | 桃園市桃園區博愛路６７號九樓之１ | 300 萬 | 18.4 萬/坪 | 16.3 坪 | 九層/十層 |
| 2024-07-26 | 桃園市桃園區博愛路６７號九樓之６ | 238 萬 | 23.7 萬/坪 | 10.0 坪 | 九層/十層 |
| 2023-08-29 | 桃園市桃園區博愛路６７號十樓之７ | 220 萬 | 17.8 萬/坪 | 12.3 坪 | 十層/十層 |
| 2023-03-09 | 桃園市桃園區博愛路６７號十樓之１３ | 220 萬 | 18.9 萬/坪 | 11.7 坪 | 十層/十層 |
| 2022-09-25 | 桃園市桃園區博愛路６７號九樓之２ | 140 萬 | 19.7 萬/坪 | 7.1 坪 | 九層/十層 |
| 2022-09-19 | 桃園市桃園區博愛路６７號八樓之１９ | 225 萬 | 22.0 萬/坪 | 10.2 坪 | 八層/十層 |
| 2022-09-01 | 桃園市桃園區博愛路６７號八樓之３７ | 220 萬 | 20.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 八層/十層 |
東方大樓 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 1%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1982±5 年）的 8 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 10.6%。
半數成交落在 18.6–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 222 公尺至捷運景福宮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方大樓目前社區 | 20.0 萬/坪 | 12 坪 | 1982 | 8 | ||
| 站前i-home | 20.7 萬 | 13.4 坪 | 1980 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南門大廈 | 22.5 萬 | 11.9 坪 | 1980 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 再興大廈 | 22.3 萬 | 11 坪 | 1980 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 來來華廈 | 18.4 萬 | 15 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新巢派 | 24 萬 | 11.6 坪 | 1996 | 15 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東區金座 | 25.3 萬 | 11.5 坪 | 1993 | 13 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方大樓最新平均成交價是多少？
東方大樓最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 237 萬，共 8 筆成交紀錄。
東方大樓近期房價走勢如何？
東方大樓近一年單價下跌 5.5%，成交單價介於 17.8 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方大樓是哪一年的社區？有多少戶？
東方大樓建於 1982 年（屋齡約 44 年）。
東方大樓位於什麼位置？
東方大樓位於桃園市桃園區博愛路67號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與東方大樓條件最接近的社區包括：站前i-home（20.7 萬/坪）、南門大廈（22.5 萬/坪）、再興大廈（22.3 萬/坪）、來來華廈（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方大樓比桃園區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1982±5 年）的 8 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 10.6%。
東方大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。