東區金座
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
11.5 坪
東區金座 實價登錄行情概況
東區金座位於桃園市桃園區（和平路1號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 11.5 坪，成交單價介於 14.7 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區和平路１號八樓之１０372 萬
2025-04-16 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路１號八樓之３270 萬
2025-02-28 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路１號三樓之５291 萬
2025-02-16 · 31.0 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路１號五樓之７320 萬
2024-06-29 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路１號四樓之１０300 萬
2024-05-27 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路１號八樓之２270 萬
2024-03-30 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路１號五樓之１326 萬
2023-08-02 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路１號六樓之５270 萬
2023-06-14 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路１號三樓之３300 萬
2023-06-05 · 15.9 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路１號六樓之８292 萬
2023-03-17 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 桃園市桃園區和平路１號八樓之１０ | 372 萬 | 30.2 萬/坪 | 12.3 坪 | 八層/九層 |
| 2025-02-28 | 桃園市桃園區和平路１號八樓之３ | 270 萬 | 28.0 萬/坪 | 9.6 坪 | 八層/九層 |
| 2025-02-16 | 桃園市桃園區和平路１號三樓之５ | 291 萬 | 31.0 萬/坪 | 9.4 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-29 | 桃園市桃園區和平路１號五樓之７ | 320 萬 | 31.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-27 | 桃園市桃園區和平路１號四樓之１０ | 300 萬 | 24.4 萬/坪 | 12.3 坪 | 四層/九層 |
| 2024-03-30 | 桃園市桃園區和平路１號八樓之２ | 270 萬 | 29.4 萬/坪 | 9.2 坪 | 八層/九層 |
| 2023-08-02 | 桃園市桃園區和平路１號五樓之１ | 326 萬 | 29.2 萬/坪 | 11.2 坪 | 五層/九層 |
| 2023-06-14 | 桃園市桃園區和平路１號六樓之５ | 270 萬 | 28.8 萬/坪 | 9.4 坪 | 六層/九層 |
| 2023-06-05 | 桃園市桃園區和平路１號三樓之３ | 300 萬 | 15.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 三層/九層 |
| 2023-03-17 | 桃園市桃園區和平路１號六樓之８ | 292 萬 | 24.3 萬/坪 | 12.0 坪 | 六層/九層 |
東區金座 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 22%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 21.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
13 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 3.4%。
半數成交落在 21.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 294 公尺至捷運景福宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東區金座目前社區 | 25.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 1993 | 13 | ||
| 新巢派 | 24 萬 | 11.6 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東京貴族 | 26 萬 | 13.5 坪 | 1995 | 51 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 柔情都市 | 26 萬 | 14.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 21世紀大廈 | 24.9 萬 | 16.3 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伊勢丹名人道 | 24.9 萬 | 18.6 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巴黎之星 | 29.4 萬 | 10.3 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東區金座最新平均成交價是多少？
東區金座最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 280 萬，共 13 筆成交紀錄。
東區金座近期房價走勢如何？
東區金座近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 14.7 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東區金座是哪一年的社區？有多少戶？
東區金座建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 80 戶。
東區金座位於什麼位置？
東區金座位於桃園市桃園區和平路1號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與東區金座條件最接近的社區包括：新巢派（24 萬/坪）、東京貴族（26 萬/坪）、柔情都市（26 萬/坪）、21世紀大廈（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東區金座比桃園區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 3.4%。
東區金座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東區金座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。