來來華廈
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+41.8%
平均坪數
15 坪
來來華廈 實價登錄行情概況
來來華廈位於桃園市桃園區（民生路286號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 15 坪，成交單價介於 13.8 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價上漲 41.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民生路２８６號八樓之１３265 萬
2024-01-06 · 24.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路２８６號八樓之４502 萬
2023-03-27 · 16.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路２８６號七樓之９252 萬
2022-08-16 · 22.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路２８６號七樓之８160 萬
2022-06-15 · 13.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路２８６號七樓之９160 萬
2022-03-23 · 14.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-06 | 桃園市桃園區民生路２８６號八樓之１３ | 265 萬 | 24.7 萬/坪 | 10.7 坪 | 八層/十層 |
| 2023-03-27 | 桃園市桃園區民生路２８６號八樓之４ | 502 萬 | 16.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 八層/十層 |
| 2022-08-16 | 桃園市桃園區民生路２８６號七樓之９ | 252 萬 | 22.8 萬/坪 | 11.1 坪 | 七層/十層 |
| 2022-06-15 | 桃園市桃園區民生路２８６號七樓之８ | 160 萬 | 13.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 七層/十層 |
| 2022-03-23 | 桃園市桃園區民生路２８６號七樓之９ | 160 萬 | 14.5 萬/坪 | 11.1 坪 | 七層/十層 |
來來華廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 1%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
5 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1982±5 年）的 8 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 17.6%。
半數成交落在 14.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 290 公尺至捷運景福宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 來來華廈目前社區 | 18.4 萬/坪 | 15 坪 | 1982 | 5 | ||
| 東方大樓 | 20 萬 | 12 坪 | 1982 | 8 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 站前i-home | 20.7 萬 | 13.4 坪 | 1980 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南門大廈 | 22.5 萬 | 11.9 坪 | 1980 | 27 | 屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 再興大廈 | 22.3 萬 | 11 坪 | 1980 | 11 | 屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 21世紀大廈 | 24.9 萬 | 16.3 坪 | 1995 | 27 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 柔情都市 | 26 萬 | 14.3 坪 | 1997 | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
來來華廈最新平均成交價是多少？
來來華廈最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 268 萬，共 5 筆成交紀錄。
來來華廈近期房價走勢如何？
來來華廈近一年單價上漲 41.8%，成交單價介於 13.8 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
來來華廈是哪一年的社區？有多少戶？
來來華廈建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 69 戶。
來來華廈位於什麼位置？
來來華廈位於桃園市桃園區民生路286號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與來來華廈條件最接近的社區包括：東方大樓（20 萬/坪）、站前i-home（20.7 萬/坪）、南門大廈（22.5 萬/坪）、再興大廈（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
來來華廈比桃園區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1982±5 年）的 8 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 17.6%。
來來華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
來來華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。