春虹麗晶花園

桃園市 平鎮區 環南路二段36號2004 年（屋齡約 22 年）305 戶

均價/坪

22.5 萬/坪

成交筆數

38 筆

漲跌幅

+11.3%

平均坪數

32.9 坪

單坪最低15.4 萬/坪
單坪最高30.2 萬/坪
平均總價731 萬

春虹麗晶花園 實價登錄行情概況

春虹麗晶花園位於桃園市平鎮區（環南路二段36號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 305 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 15.4 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看平鎮區實價登錄
  • 桃園市平鎮區環南路二段３２號五樓之８

    2025-12-14 · 27.2 萬/坪

    505 萬
  • 桃園市平鎮區環南路二段３２號二樓之２

    2025-09-13 · 28.4 萬/坪

    490 萬
  • 桃園市平鎮區環南路二段３２號七樓之２

    2025-06-30 · 26.7 萬/坪

    460 萬
  • 桃園市平鎮區環南路二段３２號十二樓之６

    2025-06-28 · 25.2 萬/坪

    1,080 萬
  • 桃園市平鎮區環南路二段３２號八樓之２

    2025-04-29 · 30.2 萬/坪

    520 萬
  • 桃園市平鎮區環南路二段３２號六樓之３

    2024-12-28 · 23.7 萬/坪

    1,120 萬
  • 桃園市平鎮區環南路二段１６號十一樓之６

    2024-08-14 · 22.5 萬/坪

    980 萬
  • 桃園市平鎮區環南路二段３２號十四樓之３

    2024-07-13 · 24.9 萬/坪

    965 萬
  • 桃園市平鎮區環南路二段３２號五樓之２

    2024-06-30 · 29.6 萬/坪

    510 萬
  • 桃園市平鎮區環南路二段１６號十一樓之８

    2024-06-15 · 22.4 萬/坪

    978 萬

春虹麗晶花園 數據解讀

每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置22.5萬/坪高於 28%

平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 28%；中位數 25.9 萬/坪。

主建物佔比62.9%高於 70%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。

成交價一致性15.6% 變異高於 20%

成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡22年

建造於 2004 年，屋齡約 22 年。

累計換手率12.5%

38 筆成交 ÷ 305 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 71%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4.5%

平均 22.5 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2004±5 年）的 18 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 4.5%。

成交價區間20.2–24萬/坪

半數成交落在 20.2–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站550公尺

直線距離 550 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
春虹麗晶花園目前社區22.5 萬/坪32.9 坪
東方之星二期23.2 萬32.4 坪比較
東方之星一期23.5 萬31 坪比較
現代之藝22.3 萬39.1 坪比較
時代廣場21.9 萬39.2 坪比較
英雄鎮21.2 萬32.2 坪比較
昕河24.7 萬34.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市平鎮區 實價登錄行情

查看 平鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

春虹麗晶花園最新平均成交價是多少？

春虹麗晶花園最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 731 萬，共 38 筆成交紀錄。

春虹麗晶花園近期房價走勢如何？

春虹麗晶花園近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 15.4 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

春虹麗晶花園是哪一年的社區？有多少戶？

春虹麗晶花園建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 305 戶。

春虹麗晶花園位於什麼位置？

春虹麗晶花園位於桃園市平鎮區環南路二段36號。

平鎮區有哪些相似社區可比較？

與春虹麗晶花園條件最接近的社區包括：東方之星二期（23.2 萬/坪）、東方之星一期（23.5 萬/坪）、現代之藝（22.3 萬/坪）、時代廣場（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

春虹麗晶花園比平鎮區行情高還是低？

平均 22.5 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2004±5 年）的 18 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 4.5%。

春虹麗晶花園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

春虹麗晶花園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 20.2–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。