昕河
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
34.9 坪
昕河 實價登錄行情概況
昕河位於桃園市平鎮區（游泳路153巷4弄13號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 24.1 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口1,000 萬
2023-04-30 · 24.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口755 萬
2023-04-30 · 24.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口747 萬
2023-04-15 · 24.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口758 萬
2023-02-27 · 24.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口980 萬
2023-02-11 · 24.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口980 萬
2023-02-11 · 24.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口1,020 萬
2022-12-22 · 25.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口760 萬
2022-12-10 · 24.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口1,002 萬
2022-12-03 · 24.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口1,005 萬
2022-11-13 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-30 | 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口 | 1,000 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-04-30 | 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口 | 755 萬 | 24.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-04-15 | 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口 | 747 萬 | 24.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-02-27 | 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口 | 758 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-02-11 | 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口 | 980 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-02-11 | 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口 | 980 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-12-22 | 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口 | 1,020 萬 | 25.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-10 | 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口 | 760 萬 | 24.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/5 |
| 2022-12-03 | 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口 | 1,002 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-11-13 | 桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口 | 1,005 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/5 |
昕河 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 42%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 4.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2387 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕河目前社區 | 24.7 萬/坪 | 34.9 坪 | - | 24 | ||
| 群邑禾豐 | 24.6 萬 | 38.8 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清馥御 | 25.3 萬 | 37.7 坪 | 2013 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康捷雲鑽 | 25.7 萬 | 37.4 坪 | - | 222 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元氣東京 | 26 萬 | 32.2 坪 | 2003 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春園藝術廣場 | 24.9 萬 | 41.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方之星二期 | 23.2 萬 | 32.4 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕河最新平均成交價是多少？
昕河最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 862 萬，共 24 筆成交紀錄。
昕河近期房價走勢如何？
昕河近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 24.1 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昕河是哪一年的社區？有多少戶？
昕河社區總戶數 24 戶。
昕河位於什麼位置？
昕河位於桃園市平鎮區游泳路153巷4弄13號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與昕河條件最接近的社區包括：群邑禾豐（24.6 萬/坪）、大清馥御（25.3 萬/坪）、康捷雲鑽（25.7 萬/坪）、元氣東京（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕河比平鎮區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 4.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昕河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。