元氣東京
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
32.2 坪
元氣東京 實價登錄行情概況
元氣東京位於桃園市平鎮區（廣明路57號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 20.3 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區廣明路５７號二樓568 萬
2025-08-08 · 24.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路５３巷３號九樓750 萬
2025-08-05 · 26.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路５３巷５號六樓755 萬
2025-01-06 · 20.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路５３巷５號六樓730 萬
2024-11-20 · 20.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路５７號十樓618 萬
2024-11-19 · 26.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路５５號四樓1,250 萬
2024-09-03 · 33.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路５３巷１１號十樓1,030 萬
2024-07-21 · 31.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路５３巷７號十三樓1,180 萬
2024-06-24 · 30.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路５３巷５號九樓865 萬
2024-04-21 · 26.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣明路５３巷５號二樓970 萬
2024-02-27 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 桃園市平鎮區廣明路５７號二樓 | 568 萬 | 24.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-08-05 | 桃園市平鎮區廣明路５３巷３號九樓 | 750 萬 | 26.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-01-06 | 桃園市平鎮區廣明路５３巷５號六樓 | 755 萬 | 20.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-11-20 | 桃園市平鎮區廣明路５３巷５號六樓 | 730 萬 | 20.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-11-19 | 桃園市平鎮區廣明路５７號十樓 | 618 萬 | 26.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-09-03 | 桃園市平鎮區廣明路５５號四樓 | 1,250 萬 | 33.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-07-21 | 桃園市平鎮區廣明路５３巷１１號十樓 | 1,030 萬 | 31.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-06-24 | 桃園市平鎮區廣明路５３巷７號十三樓 | 1,180 萬 | 30.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-04-21 | 桃園市平鎮區廣明路５３巷５號九樓 | 865 萬 | 26.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-02-27 | 桃園市平鎮區廣明路５３巷５號二樓 | 970 萬 | 24.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十三層 |
元氣東京 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 52%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
13 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2003±5 年）的 19 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 12.0%。
半數成交落在 24.5–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 819 公尺至捷運老街溪站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元氣東京目前社區 | 26.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 2003 | 13 | ||
| 康捷雲鑽 | 25.7 萬 | 37.4 坪 | - | 222 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕河 | 24.7 萬 | 34.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方之星一期 | 23.5 萬 | 31 坪 | 2005 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方之星二期 | 23.2 萬 | 32.4 坪 | 2006 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎春天 | 25.4 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 春虹麗晶花園 | 22.5 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元氣東京最新平均成交價是多少？
元氣東京最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 13 筆成交紀錄。
元氣東京近期房價走勢如何？
元氣東京近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 20.3 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元氣東京是哪一年的社區？有多少戶？
元氣東京建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 131 戶。
元氣東京位於什麼位置？
元氣東京位於桃園市平鎮區廣明路57號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與元氣東京條件最接近的社區包括：康捷雲鑽（25.7 萬/坪）、昕河（24.7 萬/坪）、東方之星一期（23.5 萬/坪）、東方之星二期（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元氣東京比平鎮區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2003±5 年）的 19 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 12.0%。
元氣東京最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元氣東京成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。