大利市
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+20%
平均坪數
35.4 坪
大利市 實價登錄行情概況
大利市位於桃園市八德區（高城八街73號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 123 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 17.4 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 20%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區高城八街７３號三樓989 萬
2025-06-02 · 22.8 萬/坪
- 桃園市八德區高城八街６９號六樓1,000 萬
2024-12-15 · 23.5 萬/坪
- 桃園市八德區高城八街７３號六樓838 萬
2024-04-05 · 24.5 萬/坪
- 桃園市八德區高城八街７１之１號四樓785 萬
2023-02-23 · 22.9 萬/坪
- 桃園市八德區高城八街６９號十一樓832 萬
2022-03-08 · 19.6 萬/坪
- 桃園市八德區高城八街７１之１號十二樓520 萬
2022-02-24 · 19.7 萬/坪
- 桃園市八德區高城八街７１號二樓580 萬
2021-11-07 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 桃園市八德區高城八街７３號三樓 | 989 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-12-15 | 桃園市八德區高城八街６９號六樓 | 1,000 萬 | 23.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-05 | 桃園市八德區高城八街７３號六樓 | 838 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-02-23 | 桃園市八德區高城八街７１之１號四樓 | 785 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-03-08 | 桃園市八德區高城八街６９號十一樓 | 832 萬 | 19.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-02-24 | 桃園市八德區高城八街７１之１號十二樓 | 520 萬 | 19.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-11-07 | 桃園市八德區高城八街７１號二樓 | 580 萬 | 17.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/十二層 |
大利市 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 8%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
7 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（2005±5 年）的 15 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 19.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 3000 公尺至捷運小大湳站，步行約 38 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大利市目前社區 | 21.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 2005 | 7 | ||
| 八德市雅典桂冠大廈 | 21.5 萬 | 45.5 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有誠意小鎮 | 22.5 萬 | 36.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨天下 | 23.4 萬 | 34.4 坪 | 2009 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨星生活家 | 22.1 萬 | 45.6 坪 | 2006 | 38 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福天地 | 21.4 萬 | 32 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 武陵綠大地 | 21.8 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大利市最新平均成交價是多少？
大利市最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 792 萬，共 7 筆成交紀錄。
大利市近期房價走勢如何？
大利市近一年單價上漲 20%，成交單價介於 17.4 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大利市是哪一年的社區？有多少戶？
大利市建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 123 戶。
大利市位於什麼位置？
大利市位於桃園市八德區高城八街73號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與大利市條件最接近的社區包括：八德市雅典桂冠大廈（21.5 萬/坪）、有誠意小鎮（22.5 萬/坪）、君臨天下（23.4 萬/坪）、巨星生活家（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大利市比八德區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（2005±5 年）的 15 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 9.4%。
大利市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大利市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
大利市 目前有 1 件在售物件
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