台北比佛利加州區
均價/坪
14.4 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+21.7%
平均坪數
37.1 坪
台北比佛利加州區 實價登錄行情概況
台北比佛利加州區位於桃園市楊梅區（青山三街66號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 365 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 14.4 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 11.2 萬至 17.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.7%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區青山三街７６號９樓585 萬
2025-04-03 · 16.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山三街８４號５樓605 萬
2025-04-01 · 17.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山三街６６號３樓560 萬
2025-03-06 · 16.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山三街７４號２樓520 萬
2024-07-20 · 15.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山三街８２號２樓568 萬
2024-06-06 · 16.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山三街８４號５樓500 萬
2024-05-07 · 14.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山三街８８號６樓710 萬
2024-03-18 · 16.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山三街７４號４樓490 萬
2023-12-23 · 14.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山三街８４號５樓430 萬
2023-11-18 · 12.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山三街８２號８樓560 萬
2023-10-21 · 13.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 桃園市楊梅區青山三街７６號９樓 | 585 萬 | 16.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 九層/十層 |
| 2025-04-01 | 桃園市楊梅區青山三街８４號５樓 | 605 萬 | 17.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/十層 |
| 2025-03-06 | 桃園市楊梅區青山三街６６號３樓 | 560 萬 | 16.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/十層 |
| 2024-07-20 | 桃園市楊梅區青山三街７４號２樓 | 520 萬 | 15.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/十層 |
| 2024-06-06 | 桃園市楊梅區青山三街８２號２樓 | 568 萬 | 16.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-07 | 桃園市楊梅區青山三街８４號５樓 | 500 萬 | 14.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/十層 |
| 2024-03-18 | 桃園市楊梅區青山三街８８號６樓 | 710 萬 | 16.5 萬/坪 | 43.0 坪 | 六層/十層 |
| 2023-12-23 | 桃園市楊梅區青山三街７４號４樓 | 490 萬 | 14.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/十層 |
| 2023-11-18 | 桃園市楊梅區青山三街８４號５樓 | 430 萬 | 12.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/十層 |
| 2023-10-21 | 桃園市楊梅區青山三街８２號８樓 | 560 萬 | 13.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 八層/十層 |
台北比佛利加州區 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 4%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.3%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
21 筆成交 ÷ 365 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1995±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 13.1–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北比佛利加州區目前社區 | 14.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 1995 | 21 | ||
| 大利市吉祥 | 15.4 萬 | 36.9 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北比佛利紐約區 | 14.3 萬 | 32.1 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 楊梅商場 | 14.9 萬 | 42.3 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玫瑰村 | 15.8 萬 | 35.4 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北新都 | 13 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名座花園 | 13.2 萬 | 39.2 坪 | 1993 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北比佛利加州區最新平均成交價是多少？
台北比佛利加州區最新實價登錄平均單價約 14.4 萬/坪，平均總價約 533 萬，共 21 筆成交紀錄。
台北比佛利加州區近期房價走勢如何？
台北比佛利加州區近一年單價上漲 21.7%，成交單價介於 11.2 萬至 17.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北比佛利加州區是哪一年的社區？有多少戶？
台北比佛利加州區建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 365 戶。
台北比佛利加州區位於什麼位置？
台北比佛利加州區位於桃園市楊梅區青山三街66號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與台北比佛利加州區條件最接近的社區包括：大利市吉祥（15.4 萬/坪）、台北比佛利紐約區（14.3 萬/坪）、楊梅商場（14.9 萬/坪）、玫瑰村（15.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北比佛利加州區比楊梅區行情高還是低？
平均 14.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1995±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 6.4%。
台北比佛利加州區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北比佛利加州區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.1–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。