富豪名宮
均價/坪
12.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
32.6 坪
富豪名宮 實價登錄行情概況
富豪名宮位於桃園市楊梅區（武營街108號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 12.2 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 8.7 萬至 17.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區武營街１０８號８樓之１448 萬
2025-11-06 · 12.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區武營街１０８號７樓之５365 萬
2024-08-19 · 13.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區武營街１０８號４樓之５438 萬
2024-07-06 · 15.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區武營街１０８號３樓之１425 萬
2024-05-23 · 11.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區武營街１０８號５樓之５378 萬
2024-05-16 · 13.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區武營街１０８號２樓之６421 萬
2024-04-14 · 14.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區武營街１０８號８樓之２303 萬
2023-10-12 · 11.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區武營街１０８號５樓之３440 萬
2023-10-12 · 9.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區武營街１０８號８樓之３380 萬
2023-10-12 · 12.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區武營街１０８號５樓之５350 萬
2023-07-23 · 12.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 桃園市楊梅區武營街１０８號８樓之１ | 448 萬 | 12.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/八層 |
| 2024-08-19 | 桃園市楊梅區武營街１０８號７樓之５ | 365 萬 | 13.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-06 | 桃園市楊梅區武營街１０８號４樓之５ | 438 萬 | 15.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/八層 |
| 2024-05-23 | 桃園市楊梅區武營街１０８號３樓之１ | 425 萬 | 11.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/八層 |
| 2024-05-16 | 桃園市楊梅區武營街１０８號５樓之５ | 378 萬 | 13.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/八層 |
| 2024-04-14 | 桃園市楊梅區武營街１０８號２樓之６ | 421 萬 | 14.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/八層 |
| 2023-10-12 | 桃園市楊梅區武營街１０８號８樓之２ | 303 萬 | 11.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/八層 |
| 2023-10-12 | 桃園市楊梅區武營街１０８號５樓之３ | 440 萬 | 9.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 五層/八層 |
| 2023-10-12 | 桃園市楊梅區武營街１０８號８樓之３ | 380 萬 | 12.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/八層 |
| 2023-07-23 | 桃園市楊梅區武營街１０８號５樓之５ | 350 萬 | 12.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/八層 |
富豪名宮 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
17 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1995±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 20.7%。
半數成交落在 11.0–13.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富豪名宮目前社區 | 12.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 1995 | 17 | ||
| 台北新都 | 13 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有福同享 | 13.8 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北比佛利紐約區 | 14.3 萬 | 32.1 坪 | 1994 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名座花園 | 13.2 萬 | 39.2 坪 | 1993 | 25 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北比佛利加州區 | 14.4 萬 | 37.1 坪 | 1995 | 21 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白馬豪景一期 | 15.5 萬 | 31.4 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富豪名宮最新平均成交價是多少？
富豪名宮最新實價登錄平均單價約 12.2 萬/坪，平均總價約 382 萬，共 17 筆成交紀錄。
富豪名宮近期房價走勢如何？
富豪名宮近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 8.7 萬至 17.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富豪名宮是哪一年的社區？有多少戶？
富豪名宮建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 53 戶。
富豪名宮位於什麼位置？
富豪名宮位於桃園市楊梅區武營街108號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與富豪名宮條件最接近的社區包括：台北新都（13 萬/坪）、有福同享（13.8 萬/坪）、台北比佛利紐約區（14.3 萬/坪）、名座花園（13.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富豪名宮比楊梅區行情高還是低？
平均 12.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1995±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 20.7%。
富豪名宮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富豪名宮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.0–13.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。