晶彩2
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
22.2 坪
晶彩2 實價登錄行情概況
晶彩2位於桃園市中壢區（月德路242號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 23.6 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月德路２４８號二樓650 萬
2025-06-24 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路２４６號二樓615 萬
2025-06-13 · 27.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路２４２號二樓662 萬
2024-05-25 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路２４８號四樓563 萬
2024-05-18 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路２４０號二樓750 萬
2024-05-14 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路２５０號八樓610 萬
2024-05-12 · 27.9 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路２５０號三樓622 萬
2024-04-06 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路２４０號八樓593 萬
2024-04-03 · 28.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路２４６號七樓620 萬
2024-04-02 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路２４０號三樓598 萬
2024-03-31 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 桃園市中壢區月德路２４８號二樓 | 650 萬 | 28.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/八層 |
| 2025-06-13 | 桃園市中壢區月德路２４６號二樓 | 615 萬 | 27.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/八層 |
| 2024-05-25 | 桃園市中壢區月德路２４２號二樓 | 662 萬 | 23.6 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/八層 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區月德路２４８號四樓 | 563 萬 | 24.8 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/八層 |
| 2024-05-14 | 桃園市中壢區月德路２４０號二樓 | 750 萬 | 27.7 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/八層 |
| 2024-05-12 | 桃園市中壢區月德路２５０號八樓 | 610 萬 | 27.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 八層/八層 |
| 2024-04-06 | 桃園市中壢區月德路２５０號三樓 | 622 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/八層 |
| 2024-04-03 | 桃園市中壢區月德路２４０號八樓 | 593 萬 | 28.2 萬/坪 | 21.0 坪 | 八層/八層 |
| 2024-04-02 | 桃園市中壢區月德路２４６號七樓 | 620 萬 | 27.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/八層 |
| 2024-03-31 | 桃園市中壢區月德路２４０號三樓 | 598 萬 | 27.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/八層 |
晶彩2 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 39%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
36 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 20.0%。
半數成交落在 25.8–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1524 公尺至捷運大稻埕站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶彩2目前社區 | 26.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 2025 | 36 | ||
| 晶彩Ⅱ | 26.9 萬 | 22.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青森活 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘鼎金家園 | 30.3 萬 | 22.5 坪 | 2023 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君悅晶品 | 27.9 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青塘 | 25.9 萬 | 31.5 坪 | 2025 | 154 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清松玥 | 30.9 萬 | 24.5 坪 | 2025 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶彩2最新平均成交價是多少？
晶彩2最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 589 萬，共 36 筆成交紀錄。
晶彩2近期房價走勢如何？
晶彩2近一年單價上漲 2%，成交單價介於 23.6 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晶彩2是哪一年的社區？有多少戶？
晶彩2建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 35 戶。
晶彩2位於什麼位置？
晶彩2位於桃園市中壢區月德路242號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與晶彩2條件最接近的社區包括：晶彩Ⅱ（26.9 萬/坪）、青森活（29.7 萬/坪）、弘鼎金家園（30.3 萬/坪）、君悅晶品（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶彩2比中壢區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 20.0%。
晶彩2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶彩2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。