君悅晶品
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.3 坪
君悅晶品 實價登錄行情概況
君悅晶品位於桃園市中壢區（文成南街13巷15號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 25.3 萬至 34.8 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號860 萬
2023-10-21 · 34.8 萬/坪
- 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號四樓730 萬
2023-07-15 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號六樓755 萬
2023-05-16 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號三樓715 萬
2023-04-27 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號五樓835 萬
2023-03-31 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號二樓700 萬
2023-02-25 · 25.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號七樓770 萬
2023-01-14 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號八樓790 萬
2022-12-26 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-21 | 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號 | 860 萬 | 34.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 一層/九層 |
| 2023-07-15 | 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號四樓 | 730 萬 | 26.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/九層 |
| 2023-05-16 | 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號六樓 | 755 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/九層 |
| 2023-04-27 | 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號三樓 | 715 萬 | 25.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/九層 |
| 2023-03-31 | 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號五樓 | 835 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/九層 |
| 2023-02-25 | 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號二樓 | 700 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/九層 |
| 2023-01-14 | 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號七樓 | 770 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/九層 |
| 2022-12-26 | 桃園市中壢區文成南街１３巷１５號八樓 | 790 萬 | 28.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/九層 |
君悅晶品 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 43%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 15.8%。
半數成交落在 26.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君悅晶品目前社區 | 27.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 2022 | 8 | ||
| 聯上3Q | 28.9 萬 | 30.9 坪 | 2021 | 176 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華中御墅 | 29.8 萬 | 26.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昆旺青茵悦 | 29.4 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 304 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一住屋延平路華廈 | 28.7 萬 | 31.5 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明日香 | 29.6 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸偉.王樣 | 28.9 萬 | 26 坪 | 2024 | 152 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君悅晶品最新平均成交價是多少？
君悅晶品最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 769 萬，共 8 筆成交紀錄。
君悅晶品是哪一年的社區？有多少戶？
君悅晶品建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 32 戶。
君悅晶品位於什麼位置？
君悅晶品位於桃園市中壢區文成南街13巷15號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與君悅晶品條件最接近的社區包括：聯上3Q（28.9 萬/坪）、華中御墅（29.8 萬/坪）、昆旺青茵悦（29.4 萬/坪）、第一住屋延平路華廈（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君悅晶品比中壢區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 15.8%。
君悅晶品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君悅晶品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。