鼎藏青塘
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
154 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
31.5 坪
鼎藏青塘 實價登錄行情概況
鼎藏青塘位於桃園市中壢區（仁德街96號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 154 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 21.4 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區仁德街９６號三樓之７1,255 萬
2026-01-13 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德街９６號五樓之８1,460 萬
2025-11-29 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德街９６號六樓之３1,543 萬
2025-10-29 · 32.0 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德街９６號三樓之８1,337 萬
2025-10-10 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德街９６號十二樓之５1,091 萬
2025-09-30 · 37.0 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德街９６號十二樓之７1,200 萬
2025-08-19 · 29.5 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德街９６號十樓之９1,224 萬
2025-07-18 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德街９６號十一樓之１０897 萬
2025-07-12 · 25.6 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德街９６號二樓之１1,300 萬
2025-06-21 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德街９６號六樓之５1,150 萬
2025-06-16 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 桃園市中壢區仁德街９６號三樓之７ | 1,255 萬 | 30.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-11-29 | 桃園市中壢區仁德街９６號五樓之８ | 1,460 萬 | 30.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-10-29 | 桃園市中壢區仁德街９６號六樓之３ | 1,543 萬 | 32.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-10-10 | 桃園市中壢區仁德街９６號三樓之８ | 1,337 萬 | 27.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-09-30 | 桃園市中壢區仁德街９６號十二樓之５ | 1,091 萬 | 37.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-08-19 | 桃園市中壢區仁德街９６號十二樓之７ | 1,200 萬 | 29.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-07-18 | 桃園市中壢區仁德街９６號十樓之９ | 1,224 萬 | 30.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-07-12 | 桃園市中壢區仁德街９６號十一樓之１０ | 897 萬 | 25.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-06-21 | 桃園市中壢區仁德街９６號二樓之１ | 1,300 萬 | 30.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-06-16 | 桃園市中壢區仁德街９６號六樓之５ | 1,150 萬 | 28.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/十三層 |
鼎藏青塘 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 35%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
154 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中壢區 551 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 21.9%。
半數成交落在 25.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 154 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏青塘目前社區 | 25.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 2025 | 154 | ||
| 鼎藏青珉 | 25.8 萬 | 31.9 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青庭 | 25.5 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 285 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青昕 | 25.5 萬 | 30.3 坪 | 2023 | 176 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松義美學 | 25.1 萬 | 32.6 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知禮寓 | 25.5 萬 | 29.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏青塘最新平均成交價是多少？
鼎藏青塘最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 835 萬，共 154 筆成交紀錄。
鼎藏青塘近期房價走勢如何？
鼎藏青塘近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 21.4 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏青塘是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏青塘建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 110 戶。
鼎藏青塘位於什麼位置？
鼎藏青塘位於桃園市中壢區仁德街96號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏青塘條件最接近的社區包括：鼎藏青珉（25.8 萬/坪）、鼎藏青庭（25.5 萬/坪）、鼎藏青滙（25 萬/坪）、鼎藏青昕（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏青塘比中壢區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 21.9%。
鼎藏青塘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中壢區 551 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏青塘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 154 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。