普忠大道
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
34.3 坪
普忠大道 實價登錄行情概況
普忠大道位於桃園市中壢區（普忠路589號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 19.6 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區普忠路５９５號二樓1,208 萬
2024-12-17 · 25.6 萬/坪
- 桃園市中壢區普忠路５９７號十三樓1,098 萬
2024-12-02 · 30.5 萬/坪
- 桃園市中壢區普忠路５９９號十四樓1,255 萬
2024-08-24 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區普忠路５９９號二樓1,145 萬
2023-12-03 · 24.2 萬/坪
- 桃園市中壢區普忠路５８９號十二樓1,080 萬
2022-09-27 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區普忠路５９３號十一樓960 萬
2022-02-19 · 25.2 萬/坪
- 桃園市中壢區普忠路５９３號五樓840 萬
2022-01-09 · 19.6 萬/坪
- 桃園市中壢區普忠路６０３號十二樓690 萬
2021-11-21 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-17 | 桃園市中壢區普忠路５９５號二樓 | 1,208 萬 | 25.6 萬/坪 | 47.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-02 | 桃園市中壢區普忠路５９７號十三樓 | 1,098 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-24 | 桃園市中壢區普忠路５９９號十四樓 | 1,255 萬 | 26.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-12-03 | 桃園市中壢區普忠路５９９號二樓 | 1,145 萬 | 24.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-09-27 | 桃園市中壢區普忠路５８９號十二樓 | 1,080 萬 | 27.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-02-19 | 桃園市中壢區普忠路５９３號十一樓 | 960 萬 | 25.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-01-09 | 桃園市中壢區普忠路５９３號五樓 | 840 萬 | 19.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-11-21 | 桃園市中壢區普忠路６０３號十二樓 | 690 萬 | 26.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 十二層/十五層 |
普忠大道 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 34%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.6%。
半數成交落在 24.9–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 普忠大道目前社區 | 25.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 2017 | 8 | ||
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清劍橋 | 25.2 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾家 | 24 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲起時 | 24 萬 | 33.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青城之愛3 | 25.9 萬 | 29 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川豐硯 | 26.8 萬 | 36.1 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
普忠大道最新平均成交價是多少？
普忠大道最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,000 萬，共 8 筆成交紀錄。
普忠大道近期房價走勢如何？
普忠大道近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 19.6 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
普忠大道是哪一年的社區？有多少戶？
普忠大道建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 134 戶。
普忠大道位於什麼位置？
普忠大道位於桃園市中壢區普忠路589號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與普忠大道條件最接近的社區包括：曜園（25.5 萬/坪）、大清劍橋（25.2 萬/坪）、禾家（24 萬/坪）、雲起時（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
普忠大道比中壢區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.6%。
普忠大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
普忠大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。