青城之愛3
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
29 坪
青城之愛3 實價登錄行情概況
青城之愛3位於桃園市中壢區（圓光路二段366號對面），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 23.2 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面680 萬
2026-05-13 · 25.3 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面690 萬
2026-04-19 · 24.1 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面835 萬
2026-04-11 · 27.9 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面999 萬
2026-04-10 · 25.3 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,120 萬
2025-11-23 · 33.6 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,005 萬
2025-11-09 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,110 萬
2025-09-27 · 28.3 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面700 萬
2025-03-10 · 25.0 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,055 萬
2024-08-11 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,070 萬
2024-08-11 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 680 萬 | 25.3 萬/坪 | 21.7 坪 | 一層/11 |
| 2026-04-19 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 690 萬 | 24.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 一層/11 |
| 2026-04-11 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 835 萬 | 27.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/11 |
| 2026-04-10 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 999 萬 | 25.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/11 |
| 2025-11-23 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,120 萬 | 33.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 一層/11 |
| 2025-11-09 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,005 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/11 |
| 2025-09-27 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,110 萬 | 28.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 一層/11 |
| 2025-03-10 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 700 萬 | 25.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/11 |
| 2024-08-11 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,055 萬 | 32.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 九層/11 |
| 2024-08-11 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,070 萬 | 27.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/11 |
青城之愛3 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 36%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
89 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在中壢區 551 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2168 公尺至捷運大稻埕站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青城之愛3目前社區 | 25.9 萬/坪 | 29 坪 | - | 89 | ||
| 青春物語 | 25.5 萬 | 31.2 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳世國寶 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | 2005 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠恆-詠美館 | 28 萬 | 29.8 坪 | 2022 | 281 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 普忠大道 | 25.7 萬 | 34.3 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岩美璞丰 | 26.8 萬 | 28.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青城之愛3最新平均成交價是多少？
青城之愛3最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 754 萬，共 89 筆成交紀錄。
青城之愛3近期房價走勢如何？
青城之愛3近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 23.2 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青城之愛3是哪一年的社區？有多少戶？
青城之愛3社區總戶數 99 戶。
青城之愛3位於什麼位置？
青城之愛3位於桃園市中壢區圓光路二段366號對面。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與青城之愛3條件最接近的社區包括：青春物語（25.5 萬/坪）、傳世國寶（25.6 萬/坪）、良茂詠恆-詠美館（28 萬/坪）、普忠大道（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青城之愛3比中壢區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青城之愛3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在中壢區 551 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青城之愛3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。