曜園
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+39.4%
平均坪數
34.7 坪
曜園 實價登錄行情概況
曜園位於桃園市桃園區（中正三街210號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 21.0 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 39.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中正三街１８１號四樓2,300 萬
2025-03-05 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街１９３之１號五樓480 萬
2024-08-18 · 29.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街１８７之１號五樓500 萬
2024-03-23 · 30.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街１８９號三樓665 萬
2023-12-29 · 21.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街１９１號四樓780 萬
2023-12-20 · 25.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街１９１號四樓660 萬
2022-11-15 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 桃園市桃園區中正三街１８１號四樓 | 2,300 萬 | 24.4 萬/坪 | 82.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-18 | 桃園市桃園區中正三街１９３之１號五樓 | 480 萬 | 29.9 萬/坪 | 16.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-23 | 桃園市桃園區中正三街１８７之１號五樓 | 500 萬 | 30.7 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-29 | 桃園市桃園區中正三街１８９號三樓 | 665 萬 | 21.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-20 | 桃園市桃園區中正三街１９１號四樓 | 780 萬 | 25.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/七層 |
| 2022-11-15 | 桃園市桃園區中正三街１９１號四樓 | 660 萬 | 21.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/七層 |
曜園 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 23%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 4.2%。
半數成交落在 22.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 502 公尺至捷運中正力行站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曜園目前社區 | 25.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 1993 | 6 | ||
| 名流城堡 | 25.8 萬 | 33.8 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大興華廈大樓 | 25.4 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻莊大樓 | 25 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩天芳鄰 | 26.7 萬 | 34.3 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全球家OK | 25.3 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三圖狀元第 | 26.6 萬 | 35.9 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曜園最新平均成交價是多少？
曜園最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 898 萬，共 6 筆成交紀錄。
曜園近期房價走勢如何？
曜園近一年單價上漲 39.4%，成交單價介於 21.0 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曜園是哪一年的社區？有多少戶？
曜園建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 18 戶。
曜園位於什麼位置？
曜園位於桃園市桃園區中正三街210號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與曜園條件最接近的社區包括：名流城堡（25.8 萬/坪）、大興華廈大樓（25.4 萬/坪）、鴻莊大樓（25 萬/坪）、摩天芳鄰（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曜園比桃園區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 4.2%。
曜園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曜園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。