百川豐硯
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+19.8%
平均坪數
36.1 坪
百川豐硯 實價登錄行情概況
百川豐硯位於桃園市中壢區（榮安八街76號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 21.3 萬至 52.0 萬/坪，近一年單價上漲 19.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區榮安八街７６號十三樓之３1,777 萬
2024-07-19 · 32.7 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安八街７６號十二樓之２1,060 萬
2022-11-16 · 24.1 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安八街７６號十一樓之２1,200 萬
2022-11-15 · 23.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街、榮安八街口1,288 萬
2022-07-13 · 52.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街、榮安八街口1,265 萬
2022-07-13 · 52.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街、榮安八街口1,165 萬
2021-12-11 · 49.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街、榮安八街口1,456 萬
2021-12-01 · 49.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安八街７６號十三樓之３1,310 萬
2021-10-12 · 25.5 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安八街７６號八樓之３1,325 萬
2021-09-12 · 25.9 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安八街７６號八樓之１1,280 萬
2021-09-07 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 桃園市中壢區榮安八街７６號十三樓之３ | 1,777 萬 | 32.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-11-16 | 桃園市中壢區榮安八街７６號十二樓之２ | 1,060 萬 | 24.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-11-15 | 桃園市中壢區榮安八街７６號十一樓之２ | 1,200 萬 | 23.0 萬/坪 | 52.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-07-13 | 桃園市中壢區榮安十三街、榮安八街口 | 1,288 萬 | 52.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/14 |
| 2022-07-13 | 桃園市中壢區榮安十三街、榮安八街口 | 1,265 萬 | 52.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 一層/14 |
| 2021-12-11 | 桃園市中壢區榮安十三街、榮安八街口 | 1,165 萬 | 49.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 一層/14 |
| 2021-12-01 | 桃園市中壢區榮安十三街、榮安八街口 | 1,456 萬 | 49.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 一層/14 |
| 2021-10-12 | 桃園市中壢區榮安八街７６號十三樓之３ | 1,310 萬 | 25.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-09-12 | 桃園市中壢區榮安八街７６號八樓之３ | 1,325 萬 | 25.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-09-07 | 桃園市中壢區榮安八街７６號八樓之１ | 1,280 萬 | 25.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/十三層 |
百川豐硯 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 26.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
51 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 19.2%。
半數成交落在 24.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百川豐硯目前社區 | 26.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 2022 | 51 | ||
| 樺龍潮+ | 26.8 萬 | 38.2 坪 | 2023 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天璞 | 26.4 萬 | 38.2 坪 | 2024 | 278 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三秀玥景 | 29.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦仁愛匯 | 30 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 104 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 普忠大道 | 25.7 萬 | 34.3 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百川豐硯最新平均成交價是多少？
百川豐硯最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 951 萬，共 51 筆成交紀錄。
百川豐硯近期房價走勢如何？
百川豐硯近一年單價上漲 19.8%，成交單價介於 21.3 萬至 52.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百川豐硯是哪一年的社區？有多少戶？
百川豐硯建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 106 戶。
百川豐硯位於什麼位置？
百川豐硯位於桃園市中壢區榮安八街76號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與百川豐硯條件最接近的社區包括：樺龍潮+（26.8 萬/坪）、慶賀天璞（26.4 萬/坪）、曜園（25.5 萬/坪）、三秀玥景（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百川豐硯比中壢區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 19.2%。
百川豐硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百川豐硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。