時代廣場
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+26.7%
平均坪數
39.2 坪
時代廣場 實價登錄行情概況
時代廣場位於桃園市平鎮區（延平路二段25號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 282 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 13.9 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 26.7%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區延平路二段３９號二樓1,220 萬
2025-06-13 · 30.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段３９之１號六樓1,020 萬
2025-05-28 · 21.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段２９號十樓1,000 萬
2025-05-18 · 24.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段３７之２號十四樓850 萬
2025-03-29 · 27.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段３９之１號九樓1,100 萬
2025-02-20 · 23.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段３１號五樓1,220 萬
2025-02-02 · 23.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段３５號十二樓之２1,076 萬
2024-11-29 · 28.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段４１號十樓1,046 萬
2024-10-02 · 23.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段３１號十樓之１1,265 萬
2024-09-13 · 24.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段２５號十三樓1,000 萬
2024-06-25 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 桃園市平鎮區延平路二段３９號二樓 | 1,220 萬 | 30.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-05-28 | 桃園市平鎮區延平路二段３９之１號六樓 | 1,020 萬 | 21.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-05-18 | 桃園市平鎮區延平路二段２９號十樓 | 1,000 萬 | 24.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-03-29 | 桃園市平鎮區延平路二段３７之２號十四樓 | 850 萬 | 27.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-02-20 | 桃園市平鎮區延平路二段３９之１號九樓 | 1,100 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-02-02 | 桃園市平鎮區延平路二段３１號五樓 | 1,220 萬 | 23.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-11-29 | 桃園市平鎮區延平路二段３５號十二樓之２ | 1,076 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-10-02 | 桃園市平鎮區延平路二段４１號十樓 | 1,046 萬 | 23.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-09-13 | 桃園市平鎮區延平路二段３１號十樓之１ | 1,265 萬 | 24.2 萬/坪 | 52.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-25 | 桃園市平鎮區延平路二段２５號十三樓 | 1,000 萬 | 23.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 十三層/十四層 |
時代廣場 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 25%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
26 筆成交 ÷ 282 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2004±5 年）的 18 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 18.7–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 815 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時代廣場目前社區 | 21.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 2004 | 26 | ||
| 現代之藝 | 22.3 萬 | 39.1 坪 | 2004 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園麗景 | 21.8 萬 | 39.1 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺昇麗池 | 22 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹麗晶花園 | 22.5 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 38 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹大地A區 | 19.7 萬 | 40.1 坪 | 1999 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶成皇家 | 20.6 萬 | 39.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時代廣場最新平均成交價是多少？
時代廣場最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 872 萬，共 26 筆成交紀錄。
時代廣場近期房價走勢如何？
時代廣場近一年單價上漲 26.7%，成交單價介於 13.9 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時代廣場是哪一年的社區？有多少戶？
時代廣場建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 282 戶。
時代廣場位於什麼位置？
時代廣場位於桃園市平鎮區延平路二段25號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與時代廣場條件最接近的社區包括：現代之藝（22.3 萬/坪）、公園麗景（21.8 萬/坪）、樺昇麗池（22 萬/坪）、春虹麗晶花園（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時代廣場比平鎮區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2004±5 年）的 18 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 6.8%。
時代廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時代廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。