樺昇麗池
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
41.3 坪
樺昇麗池 實價登錄行情概況
樺昇麗池位於桃園市平鎮區（延平路二段430巷53號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 199 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 13.5 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷６９號十三樓800 萬
2025-12-11 · 27.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷５９號十四樓1,175 萬
2024-07-10 · 26.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷７３號1,875 萬
2024-06-03 · 25.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷７１號十三樓450 萬
2024-05-27 · 13.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷５３號1,425 萬
2023-12-20 · 22.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷５３號八樓2,000 萬
2023-12-16 · 22.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷７５號九樓991 萬
2023-12-03 · 21.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷６１號十樓1,030 萬
2023-11-15 · 22.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷７３號十四樓855 萬
2023-06-27 · 23.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷６３號四樓930 萬
2023-05-26 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷６９號十三樓 | 800 萬 | 27.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-10 | 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷５９號十四樓 | 1,175 萬 | 26.2 萬/坪 | 44.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-03 | 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷７３號 | 1,875 萬 | 25.6 萬/坪 | 51.8 坪 | 一層，二層/十四層 |
| 2024-05-27 | 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷７１號十三樓 | 450 萬 | 13.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-20 | 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷５３號 | 1,425 萬 | 22.8 萬/坪 | 51.7 坪 | 一層，二層/十四層 |
| 2023-12-16 | 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷５３號八樓 | 2,000 萬 | 22.3 萬/坪 | 89.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-03 | 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷７５號九樓 | 991 萬 | 21.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-11-15 | 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷６１號十樓 | 1,030 萬 | 22.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-27 | 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷７３號十四樓 | 855 萬 | 23.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-05-26 | 桃園市平鎮區延平路二段４３０巷６３號四樓 | 930 萬 | 20.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/十四層 |
樺昇麗池 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 26%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
16 筆成交 ÷ 199 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2007±5 年）的 20 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 12.0%。
半數成交落在 20.2–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 935 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺昇麗池目前社區 | 22.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 2007 | 16 | ||
| 時代廣場 | 21.9 萬 | 39.2 坪 | 2004 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代之藝 | 22.3 萬 | 39.1 坪 | 2004 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園麗景 | 21.8 萬 | 39.1 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春園藝術廣場 | 24.9 萬 | 41.8 坪 | 2007 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹麗晶花園 | 22.5 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 38 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 21.6 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺昇麗池最新平均成交價是多少？
樺昇麗池最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 1,047 萬，共 16 筆成交紀錄。
樺昇麗池近期房價走勢如何？
樺昇麗池近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 13.5 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樺昇麗池是哪一年的社區？有多少戶？
樺昇麗池建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 199 戶。
樺昇麗池位於什麼位置？
樺昇麗池位於桃園市平鎮區延平路二段430巷53號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與樺昇麗池條件最接近的社區包括：時代廣場（21.9 萬/坪）、現代之藝（22.3 萬/坪）、公園麗景（21.8 萬/坪）、春園藝術廣場（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺昇麗池比平鎮區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2007±5 年）的 20 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 12.0%。
樺昇麗池最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺昇麗池成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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