昭揚天御
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
199 筆
漲跌幅
+29.2%
平均坪數
68.9 坪
昭揚天御 實價登錄行情概況
昭揚天御位於桃園市桃園區（青溪三路10號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 210 戶，實價登錄共 199 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 68.9 坪，成交單價介於 28.5 萬至 47.7 萬/坪，近一年單價上漲 29.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中央街５２７號十樓3,898 萬
2025-09-22 · 40.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街５０７號二樓3,660 萬
2025-05-15 · 47.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街５０３號十四樓3,680 萬
2025-02-19 · 45.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街５２３號八樓2,850 萬
2024-10-17 · 34.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街５０１號十三樓2,900 萬
2024-10-03 · 37.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街５２１號六樓3,608 萬
2024-08-31 · 44.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街５０５號十四樓3,450 萬
2024-08-11 · 42.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街５０１號五樓3,160 萬
2022-10-13 · 40.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街3,160 萬
2022-10-13 · 40.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街3,138 萬
2022-09-30 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 桃園市桃園區中央街５２７號十樓 | 3,898 萬 | 40.9 萬/坪 | 80.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-15 | 桃園市桃園區中央街５０７號二樓 | 3,660 萬 | 47.7 萬/坪 | 67.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-19 | 桃園市桃園區中央街５０３號十四樓 | 3,680 萬 | 45.2 萬/坪 | 66.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-10-17 | 桃園市桃園區中央街５２３號八樓 | 2,850 萬 | 34.7 萬/坪 | 67.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-03 | 桃園市桃園區中央街５０１號十三樓 | 2,900 萬 | 37.2 萬/坪 | 67.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-31 | 桃園市桃園區中央街５２１號六樓 | 3,608 萬 | 44.6 萬/坪 | 80.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-11 | 桃園市桃園區中央街５０５號十四樓 | 3,450 萬 | 42.7 萬/坪 | 66.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-10-13 | 桃園市桃園區中央街５０１號五樓 | 3,160 萬 | 40.2 萬/坪 | 67.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-10-13 | 桃園市桃園區中央街 | 3,160 萬 | 40.2 萬/坪 | 67.2 坪 | 五層/15 |
| 2022-09-30 | 桃園市桃園區中央街 | 3,138 萬 | 36.3 萬/坪 | 80.1 坪 | 七層/15 |
昭揚天御 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 57%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
199 筆成交 ÷ 210 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 32.0–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 199 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 841 公尺至捷運中正力行站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚天御目前社區 | 33.0 萬/坪 | 68.9 坪 | 2024 | 199 | ||
| 昭揚天滙 | 30.6 萬 | 66.1 坪 | 2023 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠一方 | 32.3 萬 | 57.4 坪 | 2022 | 41 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東方明珠 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昭揚天寬 | 37.3 萬 | 72.4 坪 | 2024 | 71 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 展昇奧斯卡 | 35.4 萬 | 60.9 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚越 | 32.3 萬 | 68.8 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚天御最新平均成交價是多少？
昭揚天御最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 2,289 萬，共 199 筆成交紀錄。
昭揚天御近期房價走勢如何？
昭揚天御近一年單價上漲 29.2%，成交單價介於 28.5 萬至 47.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昭揚天御是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚天御建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 210 戶。
昭揚天御位於什麼位置？
昭揚天御位於桃園市桃園區青溪三路10號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚天御條件最接近的社區包括：昭揚天滙（30.6 萬/坪）、宜誠一方（32.3 萬/坪）、東方明珠（32.8 萬/坪）、昭揚天寬（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚天御比桃園區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 9.4%。
昭揚天御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚天御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 199 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。