昭揚天滙

桃園市 桃園區 中央街200號2023 年（屋齡約 3 年）96 戶

均價/坪

30.6 萬/坪

成交筆數

45 筆

漲跌幅

+7.3%

平均坪數

66.1 坪

單坪最低28.9 萬/坪
單坪最高41.8 萬/坪
平均總價2,041 萬

昭揚天滙 實價登錄行情概況

昭揚天滙位於桃園市桃園區（中央街200號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 66.1 坪，成交單價介於 28.9 萬至 41.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區中央街２０８號三樓

    2025-02-09 · 41.8 萬/坪

    3,488 萬
  • 桃園市桃園區中央街２０２號二樓

    2024-06-22 · 41.3 萬/坪

    3,200 萬
  • 桃園市桃園區中央街２０２號十樓

    2020-06-02 · 30.8 萬/坪

    2,310 萬
  • 桃園市桃園區中央街２０６號八樓

    2020-05-30 · 30.1 萬/坪

    2,240 萬
  • 桃園市桃園區中央街２０８號八樓

    2020-05-30 · 30.4 萬/坪

    2,448 萬
  • 桃園市桃園區中央街２０８號十樓

    2020-05-28 · 29.6 萬/坪

    2,398 萬
  • 桃園市桃園區中央街２００號二樓

    2020-05-08 · 30.4 萬/坪

    2,450 萬
  • 桃園市桃園區中央街２０２號四樓

    2020-05-05 · 30.1 萬/坪

    2,244 萬
  • 桃園市桃園區中央街２０８號二樓

    2020-05-04 · 30.9 萬/坪

    2,320 萬
  • 桃園市桃園區中央街２０６號三樓

    2020-04-29 · 29.5 萬/坪

    2,205 萬

昭揚天滙 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置30.6萬/坪高於 48%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 48%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比60%高於 50%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性8% 變異高於 68%

成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率46.9%

45 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-16.2%

平均 30.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 16.2%。

成交價區間29.6–30.8萬/坪

半數成交落在 29.6–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站874公尺

直線距離 874 公尺至捷運景福宮站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
昭揚天滙目前社區30.6 萬/坪66.1 坪
昭揚天御33 萬68.9 坪比較
明築隱29.6 萬55.4 坪比較
宜誠一方32.3 萬57.4 坪比較
昭揚天馳29.9 萬48.2 坪比較
薇多利亞30.1 萬63 坪比較
藝樹年鑑30.9 萬58.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

昭揚天滙最新平均成交價是多少？

昭揚天滙最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 2,041 萬，共 45 筆成交紀錄。

昭揚天滙近期房價走勢如何？

昭揚天滙近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 28.9 萬至 41.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

昭揚天滙是哪一年的社區？有多少戶？

昭揚天滙建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 96 戶。

昭揚天滙位於什麼位置？

昭揚天滙位於桃園市桃園區中央街200號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與昭揚天滙條件最接近的社區包括：昭揚天御（33 萬/坪）、明築隱（29.6 萬/坪）、宜誠一方（32.3 萬/坪）、昭揚天馳（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

昭揚天滙比桃園區行情高還是低？

平均 30.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 16.2%。

昭揚天滙最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

昭揚天滙成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 29.6–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。