展昇奧斯卡
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.9 坪
展昇奧斯卡 實價登錄行情概況
展昇奧斯卡位於桃園市桃園區（正光二街229巷2號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 60.9 坪，成交單價介於 29.8 萬至 41.1 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正光一街２３８號二樓2,580 萬
2025-11-27 · 41.1 萬/坪
- 桃園市桃園區正光一街２３６號三樓2,520 萬
2023-09-03 · 38.4 萬/坪
- 桃園市桃園區正光一街２３６號五樓2,320 萬
2023-03-11 · 35.4 萬/坪
- 桃園市桃園區正光一街２３６號四樓2,120 萬
2022-01-15 · 32.3 萬/坪
- 桃園市桃園區正光一街２３６號十二樓1,950 萬
2021-12-30 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 桃園市桃園區正光一街２３８號二樓 | 2,580 萬 | 41.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-09-03 | 桃園市桃園區正光一街２３６號三樓 | 2,520 萬 | 38.4 萬/坪 | 55.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-03-11 | 桃園市桃園區正光一街２３６號五樓 | 2,320 萬 | 35.4 萬/坪 | 65.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-01-15 | 桃園市桃園區正光一街２３６號四樓 | 2,120 萬 | 32.3 萬/坪 | 65.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-12-30 | 桃園市桃園區正光一街２３６號十二樓 | 1,950 萬 | 29.8 萬/坪 | 65.5 坪 | 十二層/十五層 |
展昇奧斯卡 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 64%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 32.3–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1618 公尺至捷運中正力行站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 展昇奧斯卡目前社區 | 35.4 萬/坪 | 60.9 坪 | 2019 | 5 | ||
| 一方 | 36.3 萬 | 56.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚天地 | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚天? | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠一方 | 32.3 萬 | 57.4 坪 | 2022 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京澄泰然 | 35.1 萬 | 59.3 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 慕朵微風 | 32.7 萬 | 54.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
展昇奧斯卡最新平均成交價是多少？
展昇奧斯卡最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 2,298 萬，共 5 筆成交紀錄。
展昇奧斯卡是哪一年的社區？有多少戶？
展昇奧斯卡建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 87 戶。
展昇奧斯卡位於什麼位置？
展昇奧斯卡位於桃園市桃園區正光二街229巷2號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與展昇奧斯卡條件最接近的社區包括：一方（36.3 萬/坪）、昭揚天地（36.5 萬/坪）、昭揚天?（36.5 萬/坪）、宜誠一方（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
展昇奧斯卡比桃園區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪高 1.3%。
展昇奧斯卡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
展昇奧斯卡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。