昭揚天寬
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72.4 坪
昭揚天寬 實價登錄行情概況
昭揚天寬位於桃園市桃園區（溫州一路188號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 72.4 坪，成交單價介於 33.3 萬至 38.8 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區溫州一路１８８之５號四樓3,055 萬
2021-12-26 · 37.2 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路與文中一路口中路二段12地號3,055 萬
2021-12-26 · 37.2 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路１８８之５號二樓3,138 萬
2021-12-22 · 38.4 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路與文中一路口中路二段12地號3,138 萬
2021-12-22 · 38.4 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路與文中一路口中路二段12、508地號3,074 萬
2021-12-11 · 36.9 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路１８８之６號三樓3,074 萬
2021-12-11 · 36.9 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路與文中一路口中路二段12、508地號3,100 萬
2021-11-25 · 37.5 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路１８８號三樓3,100 萬
2021-11-25 · 37.5 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路與文中一路口中路二段12、508地號3,138 萬
2021-11-22 · 37.7 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路１８８之６號二樓3,138 萬
2021-11-22 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-26 | 桃園市桃園區溫州一路１８８之５號四樓 | 3,055 萬 | 37.2 萬/坪 | 72.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-12-26 | 桃園市桃園區溫州一路與文中一路口中路二段12地號 | 3,055 萬 | 37.2 萬/坪 | 72.1 坪 | 四層/15 |
| 2021-12-22 | 桃園市桃園區溫州一路１８８之５號二樓 | 3,138 萬 | 38.4 萬/坪 | 72.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-12-22 | 桃園市桃園區溫州一路與文中一路口中路二段12地號 | 3,138 萬 | 38.4 萬/坪 | 72.1 坪 | 二層/15 |
| 2021-12-11 | 桃園市桃園區溫州一路與文中一路口中路二段12、508地號 | 3,074 萬 | 36.9 萬/坪 | 72.6 坪 | 三層/15 |
| 2021-12-11 | 桃園市桃園區溫州一路１８８之６號三樓 | 3,074 萬 | 36.9 萬/坪 | 72.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-11-25 | 桃園市桃園區溫州一路與文中一路口中路二段12、508地號 | 3,100 萬 | 37.5 萬/坪 | 72.6 坪 | 三層/15 |
| 2021-11-25 | 桃園市桃園區溫州一路１８８號三樓 | 3,100 萬 | 37.5 萬/坪 | 72.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-11-22 | 桃園市桃園區溫州一路與文中一路口中路二段12、508地號 | 3,138 萬 | 37.7 萬/坪 | 72.6 坪 | 二層/15 |
| 2021-11-22 | 桃園市桃園區溫州一路１８８之６號二樓 | 3,138 萬 | 37.7 萬/坪 | 72.7 坪 | 二層/十五層 |
昭揚天寬 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 71%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
71 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 37.2–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1355 公尺至捷運中正大興站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚天寬目前社區 | 37.3 萬/坪 | 72.4 坪 | 2024 | 71 | ||
| 昭揚天御 | 33 萬 | 68.9 坪 | 2024 | 199 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富貴名園 | 38.5 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 69 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚天濤. | 38.7 萬 | 90 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 一方 | 36.3 萬 | 56.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚天地 | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚天? | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚天寬最新平均成交價是多少？
昭揚天寬最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 2,700 萬，共 71 筆成交紀錄。
昭揚天寬是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚天寬建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 92 戶。
昭揚天寬位於什麼位置？
昭揚天寬位於桃園市桃園區溫州一路188號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚天寬條件最接近的社區包括：昭揚天御（33 萬/坪）、富貴名園（38.5 萬/坪）、昭揚天濤.（38.7 萬/坪）、一方（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚天寬比桃園區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 2.7%。
昭揚天寬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚天寬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.2–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。