高誠首耀
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
140 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
34.8 坪
高誠首耀 實價登錄行情概況
高誠首耀位於桃園市八德區（豐田一路38號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 18.5 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區豐田一路１７號十三樓1,600 萬
2025-11-30 · 24.4 萬/坪
- 桃園市八德區豐田一路１１號四樓970 萬
2025-09-23 · 26.1 萬/坪
- 桃園市八德區豐田一路３０號五樓1,710 萬
2025-05-29 · 28.4 萬/坪
- 桃園市八德區豐田一路７號六樓1,365 萬
2025-02-20 · 29.5 萬/坪
- 桃園市八德區豐田一路６６號五樓之５1,200 萬
2025-01-19 · 40.1 萬/坪
- 桃園市八德區豐田一路３１號十二樓1,330 萬
2024-12-22 · 30.3 萬/坪
- 桃園市八德區豐田一路９號四樓1,200 萬
2024-11-24 · 30.3 萬/坪
- 桃園市八德區豐田一路７號十一樓1,400 萬
2024-09-24 · 32.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐田一路１５號八樓1,450 萬
2024-07-12 · 30.9 萬/坪
- 桃園市八德區豐田一路１３號七樓1,368 萬
2024-07-11 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 桃園市八德區豐田一路１７號十三樓 | 1,600 萬 | 24.4 萬/坪 | 65.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-09-23 | 桃園市八德區豐田一路１１號四樓 | 970 萬 | 26.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-05-29 | 桃園市八德區豐田一路３０號五樓 | 1,710 萬 | 28.4 萬/坪 | 50.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-02-20 | 桃園市八德區豐田一路７號六樓 | 1,365 萬 | 29.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-01-19 | 桃園市八德區豐田一路６６號五樓之５ | 1,200 萬 | 40.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-12-22 | 桃園市八德區豐田一路３１號十二樓 | 1,330 萬 | 30.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-11-24 | 桃園市八德區豐田一路９號四樓 | 1,200 萬 | 30.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-09-24 | 桃園市八德區豐田一路７號十一樓 | 1,400 萬 | 32.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-07-12 | 桃園市八德區豐田一路１５號八樓 | 1,450 萬 | 30.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-07-11 | 桃園市八德區豐田一路１３號七樓 | 1,368 萬 | 29.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/十三層 |
高誠首耀 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 13%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
140 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 22.9%。
半數成交落在 20.1–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 857 公尺至捷運建德興豐站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高誠首耀目前社區 | 22.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 2022 | 140 | ||
| 悅榕莊 | 22.1 萬 | 36.1 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發愛晴 | 23.6 萬 | 37.7 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永豐綻 | 24.6 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 147 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和風雅居NO.2 | 24.3 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元臺謙 | 25 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和風雅居 NO.2 | 24.3 萬 | 36.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高誠首耀最新平均成交價是多少？
高誠首耀最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 832 萬，共 140 筆成交紀錄。
高誠首耀近期房價走勢如何？
高誠首耀近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 18.5 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高誠首耀是哪一年的社區？有多少戶？
高誠首耀建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 47 戶。
高誠首耀位於什麼位置？
高誠首耀位於桃園市八德區豐田一路38號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與高誠首耀條件最接近的社區包括：悅榕莊（22.1 萬/坪）、和發愛晴（23.6 萬/坪）、永豐綻（24.6 萬/坪）、和風雅居NO.2（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高誠首耀比八德區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 22.9%。
高誠首耀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高誠首耀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。